Àtics en venda a Rodalies Barcelona - El Clot - Aragó, Barcelona

Pocas propiedades ofrecen la oportunidad de contemplar cada día la majestuosidad de la Sagrada Familia desde la intimidad de una terraza privada. Este extraordinario ático dúplex, situado en el corazón del barrio de la Sagrada Familia, combina amplitud, luminosidad y una distribución excepcional en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. La vivienda cuenta con 125 m² en la planta principal, donde encontramos una zona de día amplia presidida por un salón comedor de 35 m² con chimenea y salida a balcón, una espaciosa cocina office totalmente equipada, lavadero independiente, aseo y numerosos espacios de almacenamiento diseñados para ofrecer la máxima comodidad. La zona de noche dispone de un dormitorio principal con baño en suite y con gran cantidad de armarios empotrados, dos dormitorios dobles y un baño completo. La planta superior alberga un acogedor salón estudio, un baño completo y un práctico trastero. Gracias a su acceso independiente desde la escalera comunitaria a través de la terraza, este espacio ofrece múltiples posibilidades y podría convertirse fácilmente en un estudio independiente, una zona de invitados o un espacio de trabajo privado. Actualmente, ambas plantas están conectadas mediante una escalera de caracol. No obstante, para una mayor comodidad y accesibilidad, existe la posibilidad de sustituirla por un elevador interior que comunique los dos niveles, manteniendo además el acceso alternativo desde la escalera comunitaria. La auténtica joya de la propiedad es su impresionante terraza privada de aproximadamente 80 m², un espacio único desde el que admirar unas vistas panorámicas de la Sagrada Familia. Equipada con toldo y sistema de riego automático, ofrece el escenario perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, crear una zona chill out o incluso instalar una cocina exterior. La vivienda destaca también por la calidad de sus acabados y su extraordinaria funcionalidad. La cocina, reformada hace algunos años, se encuentra en un estado impecable. La chimenea del salón funciona actualmente con bioetanol, aunque se podría volver a utilizar con leña si así se deseara. Además, dispone de calefacción y aire acondicionado en todas las estancias. Ubicada en una finca de 1990 en perfecto estado de conservación, con tan solo diez vecinos y un elevado nivel de seguridad, la propiedad incluye una cómoda plaza de aparcamiento en el mismo edificio. Una vivienda única para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y unas vistas excepcionales a uno de los monumentos más emblemáticos del mundo. La vivienda se sitúa en Eixample Derecho, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 166 m² construidos y 109 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.184.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB06953525*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.