Àtic a Rota, Cádiz
Rota, Zona de, Aguadulce - Almadraba - Punta Candor
Hay viviendas bonitas. Y después están aquellas que, cuando entras, sabes que tienen algo diferente. En Punta Candor, Rota, a escasos metros del mar, encontramos este espectacular ático de 131 m2, concebido para disfrutar de la luz, el espacio y uno de los grandes placeres de la vida: ver cómo el sol desaparece frente a tu terraza cada tarde. ✨ 96 m2 construidos + 35 m2 de terraza 🛏️ 3 dormitorios con armarios empotrados 🛁 2 baños completos 🌊 Vistas despejadas hacia los pinares y el mar 🌅 Terraza principal orientada al atardecer 🌿 Urbanización privada con piscina, pádel y zonas verdes 🚗 Garaje + trastero Su interior combina madera, blanco y piezas realizadas a medida para crear una atmósfera elegante, luminosa y acogedora. Cada espacio ha sido estudiado para aprovechar la luz natural y conseguir ese equilibrio entre sofisticación y sensación de hogar. El salón-comedor se abre directamente a los 35 m2 de terraza, el verdadero corazón de la vivienda. Un espacio para desayunos sin prisa, cenas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente sentarte con una copa de vino mientras el cielo cambia de color. Y cuando llega la tarde… el espectáculo empieza. El sol cae frente a ti, entre los pinares y el horizonte del mar. La suite principal cuenta además con su propia terraza privada, mientras que la cocina totalmente equipada se complementa con un patio interior con ducha auxiliar y zona de almacenamiento. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con diferentes posibilidades de explotación. 📍 Punta Candor · Rota · Cádiz 🌊 A pocos metros de la playa 🏡 Ático de revista · 131 m2 · 3 dormitorios · 2 baños · terraza · mar · atardeceres Una propiedad excepcional para quienes saben apreciar lo extraordinario. 📩 Para más información o concertar una visita privada, contacta con nosotros. NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000. -€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 98 m²·
- +15 planta
