Àtic a Camino del Pinar, Valdeolletas - Las Cancelas - Xarblanca
Valdeolletas - Las Cancelas - Xarblanca, Marbella
Si al ver las fotos piensas que son de Inteligencia Artificial, es comprensible. Pero este triplex en esquina es 100% real. Al tratarse de una propiedad en esquina con triple orientación (Sur, Oeste y Norte), la luz y las vistas son un espectáculo continuo, desde el amanecer sobre el mar hasta el atardecer por el oeste hacia la silueta del Peñón de Gibraltar y África, con la majestuosa montaña de La Concha presidiendo al norte. Una vivienda así no se mide solo por metros cuadrados, sino por la exclusividad de su posición y la luz que recibe. Reformado íntegramente con materiales de alta calidad, sus 198,86 m² construidos destacan por su gran luminosidad sobre suelos de mármol. La planta principal alberga un espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina, conectando directamente con una terraza de 31,77 m². Este nivel cuenta también con un baño de cortesía. Una etérea escalera de cristal y mármol conduce a la zona de descanso, donde se encuentran dos amplios dormitorios, el principal con terraza privada, y dos baños completos con duchas de diseño y lavabos sobre encimeras de madera natural. La joya de la propiedad se encuentra en la planta superior: un solárium privado de 59,82 m² con ducha exterior y una segunda cocina completa. Es el lugar perfecto para disfrutar del aire libre con vistas inmejorables al mar y a la montaña. La vivienda incluye una gran plaza de garaje de 49,71 m² construidos para dos vehículos, con puerta independiente. Ubicado en la zona de Guadalpín, en plena Milla de Oro de Marbella. Una localización privilegiada: a 10 minutos a pie de la playa del Hotel Meliá y del paseo marítimo, a 3 minutos en coche de boutiques y restaurantes selectos, y a 14 de Puerto Banús. Una propiedad única para quien busca luz, vistas panorámicas y total privacidad. Contáctanos para concertar una visita privada y comprobar en persona lo que las fotos no pueden transmitir. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (109.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 600 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
- 2 habs·
- 3 banys·
- 200 m²·
- +15 planta
