3 Àtics en venda a Parque de Navamures, Madrid

Si buscas una vivienda con espacio exterior de verdad, luz natural y una ubicación tranquila sin renunciar a todos los servicios, este ático es una oportunidad difícil de encontrar. Se vende ático de esquina con orientación sureste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando amplitud y calidez a toda la vivienda. Según mediciones realizadas in situ, dispone de 73 m2 útiles, 83 m2 construidos y 92 m2 incluyendo elementos comunes, con una distribución cómoda y muy funcional: recibidor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, aseo y salón-comedor. Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores. La vivienda cuenta con terraza con acceso directo desde el salón y el dormitorio principal, con vistas a la calle. Además, dispone de una gran terraza de uso privativo con acceso directo desde la cocina, un espacio excepcional con múltiples posibilidades: zona chill out, comedor exterior, espacio de almacenaje complementario o rincón para disfrutar con familia y amigos. La vivienda está equipada para ofrecer confort desde el primer día: ✔ Aire acondicionado en salón y dormitorio principal ✔ Calefacción individual por gas natural ✔ Puerta principal de seguridad ✔ Carpintería exterior de aluminio con Climalit ✔ Puertas interiores de madera ✔ Suelos de tarima y gres en cocina y baños Ubicada en Villa de Vallecas, en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, centros deportivos, zonas verdes y excelente comunicación mediante transporte público y rápidos accesos por carretera. Como valor añadido, la comunidad ha aprobado ya la instalación del ascensor, un importante factor de comodidad y revalorización futura del inmueble. Una vivienda ideal para quienes valoran la luz, el espacio exterior y el potencial de una buena inversión. Si desea concertar una visita, estaremos encantados de atenderles y recuerden que no cobramos honorarios a clientes compradores. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 340.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.