2 Àtics en venda amb ascensor a Parque de la Alameda Vieja, Cádiz

ENTREGA EN 2026 Esta es tu oportunidad de asegurar tu lugar en uno de los proyectos residenciales más destacados de Jerez. En pleno corazón de Jerez de la Frontera, en la emblemática calle San Blas, se alza una nueva joya inmobiliaria que redefine el concepto de exclusividad. Te presentamos un impresionante ático de nueva construcción, diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort, lujo y ubicación. 🏡 Ático de 2 Dormitorios y 2 Baños, con una distribución moderna y luminosa que aprovecha cada metro para ofrecerte un hogar funcional y elegante. 🌅 La joya de la corona: una terraza privada de 132 m2 con vistas panorámicas al centro histórico y a la majestuosa Catedral de Jerez. Disfruta del atardecer sobre los tejados centenarios, desayunos al aire libre o noches inolvidables bajo las estrellas. 🏊‍♂️ Vive en una urbanización exclusiva con piscina solárium, ideal para refrescarte y relajarte durante los cálidos días andaluces. 🚗 Incluye plaza de garaje en subterráneo, para tu total comodidad y seguridad. 📍 Situado en un enclave histórico privilegiado, con excelentes comunicaciones y a tan solo unos pasos del vibrante centro de la ciudad. Cultura, gastronomía y tradición... todo al alcance de tu mano. 🔑 No dejes escapar esta oportunidad única de elevar tu estilo de vida. El futuro de tu hogar comienza aquí, en San Blas. Tu ático, tu cielo, tu ciudad. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.