1 Àtics en venda a Cercanías Colmenar Viejo, Madrid

SIN COMISIÓN A COMPRADORES Descubre este espectacular ático dúplex de obra nueva a estrenar, una vivienda única que destaca por vistas despejadas a la Sierra, dos impresionantes terrazas de 46m² y la otra de 115m², que rodea completamente la propiedad y llena cada estancia de luz natural, amplitud y conexión con el exterior. Un espacio excepcional para disfrutar durante todo el año, crear diferentes ambientes y vivir con absoluta privacidad y confort. Entregado a mediados de 2025, una oportunidad excepcional para disfrutar todas las ventajas de la obra nueva, pero con el atractivo añadido de tributar por ITP al tratarse de una segunda transmisión, lo que supone un importante ahorro frente al IVA. Ubicado en una urbanización de altas calidades, ofrece una amplia variedad de espacios comunes, como son: piscina, dos zonas deportivas (pista de pádel y otra de fútbol / básquetbol), zonas ajardinadas, sala polivalente, sector de juegos para niños, gimnasio y servicio de conserjería, todo ello en una localización inmejorable, junto a estación de tren, colegios y transporte público. La vivienda cuenta con una distribución muy funcional y luminosa. En la primera planta se ubica la zona de descanso, actualmente compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados y tres baños completos, dos de ellos en suite. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, ya que dos se unificaron para crear una amplia suite principal con terraza, con posibilidad de recuperar fácilmente la distribución inicial. En la segunda planta se encuentra el salón-comedor, cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, lavadero-tendedero independiente, aseo de invitados y una gran terraza que rodea completamente el apartamento. Dispone de sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante, con termostato independiente en cada estancia, garantizando máximo confort y eficiencia energética durante todo el año. El piso se vende con dos plazas de garaje y trastero, incluidos en el precio. Colmenar Viejo, estratégicamente ubicado en la falda de Guadarrama, ofrece un entorno privilegiado que combina la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a la capital. Su entorno natural, rodeado de montañas y espacios verdes, ofrece un estilo de vida saludable y activo, perfecto para familias y amantes de la naturaleza. A tan solo 30 km del centro de Madrid y con acceso directo a varias autovías, la ciudad se destaca por su extensión y paisajes naturales. La proximidad a la estación de tren brinda una conexión eficiente con el corazón de Madrid, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin sacrificar la calidad de vida. El sector de la Estación es un barrio consolidado, con todos los servicios necesarios cerca, como son colegios, estación Renfe, restaurantes, polideportivo, centro de salud y mucho más. Asimismo, como novedad de la zona, se encuentra aprobada la construcción de un centro cultural, un instituto y un centro comercial a escasos metros de la vivienda.