43 Àtics en venda amb ascensor a Las Palmas de Gran Canaria

Se pone a la venta una magnífica propiedad situada en la calle Juan Rejón, a escasos cinco minutos caminando de la playa de Las Canteras y muy próxima al entorno del Castillo de la Luz. La vivienda forma parte de un antiguo ático que ha sido dividido en dos propiedades independientes, cada una con una superficie aproximada de 120 m2. Actualmente se encuentra en proceso de reforma integral, siguiendo un proyecto completamente nuevo desarrollado por un prestigioso arquitecto, con un diseño vanguardista y materiales de primera calidad. Los renders incluidos en el anuncio muestran con fidelidad cómo será el resultado final de la vivienda, que se entregará totalmente terminada y lista para entrar a vivir. La distribución prevista cuenta con: * Tres dormitorios: dos dobles y uno individual. * Dos baños completos. * Un aseo. * Amplio salón-comedor. * Cocina totalmente equipada. * Zona de lavanderia * Armarios empotrados instalados. También existe la posibilidad de adquirir el mobiliario por separado y recibir la vivienda completamente amueblada, tal y como aparece representada en los renders. Al igual que la opción de comprar dos áticos idénticos que podrá unificarlos y en la zona existen garajes disponibles para alquiler o venta. En esta fase inicial de la obra todavía es posible estudiar alguna modificación, como reducir ligeramente el salón para crear una pequeña terraza exterior con césped artificial. El plazo estimado de entrega es de cuatro a cinco meses. La compra durante la fase de ejecución incluye la garantía de recibir la propiedad completamente terminada, bajo la modalidad “llave en mano”, conforme al proyecto y a las calidades acordadas. PRECIO ESPECIAL DURANTE LA REFORMA: 520.000 € Una vez finalizada la obra y realizada la presentación fotográfica de la vivienda terminada, el precio previsto de comercialización será de aproximadamente 590.000 €. Comprar ahora supone, por tanto, un ahorro estimado de 70.000 € y la oportunidad de acceder a un producto de diseño difícil de encontrar en esta zona. La calle Juan Rejón y el entorno de La Isleta se encuentran en pleno proceso de transformación y revalorización, impulsados por las actuaciones de mejora previstas en la zona. Una excelente oportunidad tanto para quienes desean vivir cerca de Las Canteras como para quienes buscan una inversión con gran proyección de futuro. No deje pasar la oportunidad de adquirir una vivienda exclusiva, completamente nueva y diseñada con especial atención a cada detalle. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable. *Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.