17 Àtics en venda amb terrassa a Centro, Granada

LA JOYA DE LA CORONA DE AZACAYAS ÁTICO DÚPLEX CON TORREÓN Y TRES TERRAZAS PRIVADAS Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras, por su arquitectura. Y solo unas pocas son capaces de reunir historia, exclusividad, espacios exteriores y una forma de vivir absolutamente diferente. Este ático dúplex pertenece a ese reducido grupo. Azacayas no es simplemente una calle del centro de Granada. Es el vínculo natural entre la monumental Gran Vía de Colón y la emblemática calle Elvira, puerta de entrada al Albaicín. Un enclave privilegiado donde se encuentran la Granada elegante, la Granada histórica y esa Granada auténtica cuyo embrujo se percibe al caminar por sus calles. Aquí, en uno de los puntos más especiales del corazón de la ciudad, se está llevando a cabo la rehabilitación integral de un edificio histórico de 1930 que albergará únicamente nueve viviendas. Y coronando el edificio se encuentra su propiedad más singular: un ático dúplex distribuido en dos niveles, con un torreón privado y tres terrazas. No es simplemente la última planta. Es la joya de la corona de Azacayas. La vivienda dispone de 105,35 m² construidos interiores, 81,45 m² útiles interiores y 27,85 m² útiles de terrazas, alcanzando un total de 109,30 m² útiles de uso privado. Su distribución ha sido diseñada para separar perfectamente el descanso de la vida social. En la planta inferior se encuentra la zona más íntima de la vivienda, formada por tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal destaca por sus más de 21 m², unas dimensiones difíciles de encontrar en una vivienda del centro histórico. El segundo dormitorio cuenta con aproximadamente 12 m² y la tercera estancia ofrece la versatilidad necesaria para funcionar como dormitorio individual, despacho profesional, biblioteca o espacio de trabajo. Esta planta permite disfrutar de privacidad y tranquilidad incluso cuando la vivienda recibe visitas, ya que toda la zona social se desarrolla en un nivel independiente. Al subir al antiguo torreón, el ático revela toda su personalidad. La planta superior está destinada al salón-comedor y la cocina, creando un espacio abierto desde el que se accede directamente a las tres terrazas privadas. Es aquí donde la vivienda deja de ser simplemente un ático para convertirse en una experiencia difícil de repetir. No hablamos de un pequeño balcón ni de una única terraza. Hablamos de tres espacios exteriores independientes, con cerca de 28 m² útiles en conjunto, capaces de albergar diferentes ambientes: un comedor al aire libre, una zona de descanso, un rincón de lectura o ese espacio íntimo donde comenzar el día con un café y terminarlo disfrutando de la atmósfera única del centro de Granada. Abajo, descanso y privacidad. Arriba, luz, vida y terrazas. Una distribución extraordinaria para quienes buscan vivir el centro sin renunciar a disponer de espacios exteriores propios. El edificio será objeto de una rehabilitación integral que respetará su esencia arquitectónica e incorporará las prestaciones necesarias para disfrutar del confort contemporáneo. El proyecto contempla ascensor, sistema de aerotermia, carpinterías de madera con doble acristalamiento, mejora del aislamiento térmico y acústico y recuperación de elementos originales. No se trata de una reforma superficial, sino de la recuperación completa de un edificio con historia para convertirlo en una promoción residencial exclusiva de tan solo nueve unidades. Vivir en Azacayas significa salir de casa y encontrarse con la esencia de Granada. Gran Vía de Colón, calle Elvira y el Albaicín forman parte del recorrido cotidiano. Cultura, gastronomía, patrimonio y vida urbana se disfrutan caminando, sin renunciar a la intimidad de una vivienda elevada sobre el corazón de la ciudad. Es una propiedad pensada para quien desea establecer su residencia en un entorno excepcional, disfrutar de una segunda vivienda verdaderamente especial o adquirir un inmueble singular en la zona mas de ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <strong>PARA PROPIETARIOS:</strong> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes. ¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo. <strong>Infórmate: 656 790 393 - baleares@donpiso.com</strong>