44 Àtics en venda amb ascensor a Aragón

En Villarrapa hay casas que se enseñan empezando por el salón. Esta se enseña subiendo a la terraza. Ocupa toda la azotea del edificio —98 m2— y, al dar a todas las orientaciones, el sol la acompaña de la mañana a la tarde. Las vistas son despejadas en todas direcciones, y el espacio da para mucho: una zona de comidas para los domingos largos, tumbonas al sol, una esquina de sombra, incluso levantar una valla y hacerla del todo tuya. Es ese sitio al que subes con el café y al que no te apetece bajar. Hablamos de un ático en venta en Villarrapa, en calle de las Escuelas. Está en un segundo con ascensor a cota 0, así que entrar y salir es cómodo de verdad, sin peldaños de por medio. Por dentro son 109 m2 construidos 80 m2 útiles muy bien repartidos: tres habitaciones, dos baños y una cocina con balcón desde el que se sube a la terraza por una bonita escalera de caracol. La vivienda está cuidada y decorada con gusto, lista para entrar, y con la posibilidad de quedarse los muebles si encajan contigo. Para el día a día no le falta nada: calefacción para el invierno, aire acondicionado en el dormitorio principal y una luz natural que entra a raudales en cada estancia. Incluye trastero en la misma finca de 8m2, perfecto para ganar orden sin sacrificar espacio en casa. Y si necesitas plaza de garaje de 15m2, hay una disponible en la planta -1, que se vende aparte por 5.000 € únicamente si se compra junto la vivienda. Un detalle importante y transparente desde el principio: la terraza no forma parte de la superficie en propiedad de la vivienda, pero en la nota simple consta como de uso y disfrute privativo. ¿Qué significa esto? Que su uso es exclusivamente tuyo —nadie más puede utilizarla—, aunque legalmente figure como elemento común del edificio. En la práctica, la disfrutas tú y solo tú; conviene saberlo bien para la escritura, y por eso lo contamos claro de entrada. Villarrapa es de esas zonas tranquilas en las que se vive bien, con el ritmo pausado que mucha gente busca sin renunciar a estar bien comunicado. Una casa luminosa, con una terraza difícil de igualar y lista para disfrutar desde el primer día. Certificado energético en vigor. ¿La vemos? Si quieres, antes de la visita puedes recorrerla en tour virtual desde nuestra oficina de César Augusto 30, y así vienes en persona con los deberes hechos. AVISO LEGAL Terraza. La terraza de aproximadamente 98 m2 consta en la nota simple como de uso y disfrute privativo del titular de la vivienda. No computa como superficie en propiedad; se trata de un elemento común del edificio con derecho de uso exclusivo a favor de esta vivienda. Gastos e impuestos a cargo del comprador. Además del precio, el comprador asume: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de Aragón. - Gastos de notaría, registro y gestoría de la operación. - Honorarios de agencia: % + IVA sobre el precio de compraventa.