Casa adosada a Valencina de la Concepción, Sevilla
Valencina, Zona de
Magnífico chalet adosado situado en una exclusiva y tranquila zona residencial de Valencina de la Concepción, a tan solo diez minutos de Sevilla. Esta luminosa vivienda, distribuida en tres plantas, ofrece un diseño funcional y pensado para el máximo confort familiar. En la planta baja encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente con salida directa a un agradable porche lateral, un baño completo con placa de ducha y dos prácticos trasteros que aportan un valioso espacio extra de almacenamiento. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, que cuenta con su propio baño privado, zona de vestidor y salida a una terraza privada, además de otros dos dormitorios y un segundo baño que da servicio a estas habitaciones. La planta sótano amplía aún más las posibilidades de la vivienda gracias a su salón central y dos habitaciones adicionales, ideales como despacho, zona de invitados o sala de juegos. En el exterior, la propiedad dispone de piscina propia para disfrutar con total privacidad, a lo que se suman las excelentes instalaciones de la urbanización, que cuenta con club social y piscina comunitaria. Una oportunidad excepcional para disfrutar de la tranquilidad y la cercanía a la capital en un entorno residencial privilegiado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 235 m²
