Casa adosada a Boiro
Boiro
¡Chalet independiente con parcela y 4 habitaciones en Lugar Triñanes, Boiro! Se vende espectacular propiedad construida en 1976, ideal para familias que buscan amplitud, tranquilidad y el encanto del entorno rural sin renunciar a una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con 443 m2 construidos sobre una superficie gráfica de 539 m2, ofreciendo espacios muy amplios y luminosos en todas sus estancias. Distribución y características: Dormitorios: 4 dormitorios amplios + 1 habitación adicional (perfecta para despacho, vestidor o cuarto de invitados). Baños: 2 baños completos (uno en la planta inferior y otro en la planta superior). Zonas comunes: Acogedora sala de estar y cocina independiente totalmente funcional. Calefacción y climatización: Sistema de calefacción por pellets y un acogedor fogón de leña tradicional. Reformas: Ventanas cambiadas recientemente que garantizan un gran aislamiento térmico y acústico, y suelos de tarima. Agua: Dispone de agua de la traída municipal y además cuenta con pozo propio. Garaje: Amplio espacio de aparcamiento con 2 garajes. Estado legal y situación: Ubicada en el tranquilo entorno de Lugar Triñanes, Boiro. La propiedad se encuentra totalmente registrada en el Registro de la Propiedad, lista para escriturar con total garantía jurídica. PRECIO DE VENTA 240.000 € (impuestos no incluidos) Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
- 4 habs·
- 2 banys·
- 243 m²
