Casa adosada a Paseo DE AIETE, Aiete
Aiete, Donostia - San Sebastián
Te cuento porque esta casa tiene algo muy difícil de explicar hasta que la pisas: esa sensación de tranquilidad y comodidad que hace que te imagines viviendo ahí enseguida. Está en la zona de Munto, al comienzo de Aiete, en una pequeña urbanización muy tranquila, con un jardincito comunitario y todo súper a mano: el ambulatorio, el parque de Aiete, tiendas del día a día, autobús y además una salida rapidísima hacia la autopista. La casa tiene tres plantas y una cosa que cambia totalmente la forma de vivirla: una terraza enorme que rodea prácticamente toda la vivienda. De esas terrazas donde acabas haciendo vida gran parte del año. La planta principal, de unos 43 m2, es probablemente la zona donde más tiempo vas a pasar. Tiene un salón-comedor muy agradable con la cocina abierta, todo conectado y con muchísima luz. Además hay una zona acristalada para comer que queda especialmente bonita. Tanto desde la cocina como desde el salón sales directamente a la terraza, que tiene unos 60 m2, así que la sensación de amplitud es brutal. Arriba están las habitaciones, en una planta de unos 44 m2. Son tres dormitorios exteriores, todos con armarios. Dos de ellos además tienen salida a otra terraza con vistas despejadas. El baño es amplio y tiene ducha. Y abajo del todo está ese espacio que luego acaba siendo imprescindible. Una planta de unos 24 m2 que ahora hace de trastero y zona de apoyo, con acceso directo al garaje comunitario. Y aquí otro puntazo: tienes sitio para dos coches y moto. La casa está reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción y agua caliente de gas natural. Pero más allá de los metros o la distribución, lo que tiene esta vivienda es que se siente cómoda. Fácil. Muy vivible. De esas casas donde imaginas rápido una comida en la terraza, los niños entrando y saliendo o simplemente llegar a casa y estar tranquilo. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transferencia En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 152 m²·
- Pàrquing
