9 Cases adossadas en venda a Playa La Almadraba, Alicante

Estupendo Adosado en venta de 4 plantas: 4 dormitorios y 3 baños con garaje y trastero en la zona de Albufereta (Playa de San Juan), situado muy cerca del conjunto arqueológico de Lucentum y en un agradable entorno residencial caracterizado por su tranquilidad, sus calles arboladas y sus numerosos parques y zonas verdes. En los alrededores de la vivienda encontrarás numerosos servicios para el día a día, como gimnasios y centros polideportivos, centros educativos, cafeterías, restaurantes y diferentes comercios. Además, destaca su cercanía a la Avenida Deportista Miriam Blasco, situada a tan solo 8 minutos andando, donde encontrarás una amplia oferta comercial y de servicios, además de paradas de autobús y tranvía que facilitan las comunicaciones con otras zonas de Alicante. Se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo espacios amplios y perfectamente diferenciados: -En la planta sótano dispone de un amplio garaje privado con capacidad para 2 vehículos, además de un práctico trastero. -La planta baja comienza con un fantástico porche de entrada ajardinado de 30 m2, creando un agradable espacio exterior antes de acceder a la vivienda. En el interior encontramos un amplio salón-comedor, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente que cuenta con su propia zona de comedor. Desde la cocina se accede a una segunda terraza-porche situada en la parte trasera, equipada con una estupenda zona de barbacoa y con salida directa a las zonas comunes de la urbanización, convirtiéndose en un espacio perfecto para organizar comidas y reuniones al aire libre. -En la primera planta se encuentra la zona principal de descanso, formada por 4 dormitorios dobles y 2 baños completos. El baño común es exterior y dispone de bañera, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite equipado con plato de ducha. Esta planta se completa con 2 terrazas acristaladas. -Finalmente, la segunda planta alberga una fantástica buhardilla completamente acristalada, un espacio especialmente versátil que puede acondicionarse como despacho, zona de trabajo, sala de juegos, espacio de ocio o estancia multiuso en función de las necesidades de cada familia. Como valor añadido, el adosado forma parte de una urbanización privada con una magnífica piscina comunitaria recientemente reformada y amplias zonas comunes ajardinadas, perfectas para relajarse, disfrutar al aire libre y aprovechar el agradable clima de Alicante. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. • Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). • Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). • Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.