1 Cases adossadas en venda a Parque Lo Morant, Alicante

Adosado en venta de 4 dormitorios y 3 baños, distribuido en 4 plantas, en la zona de Los Ángeles, Alicante, situado en un entorno residencial tranquilo y apacible, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y diferentes espacios para disfrutar de la vida en familia. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos andando encontrarás colegios, centros deportivos, gimnasios, supermercados y numerosos comercios, además de amplios espacios verdes como el conocido Parque Lo Morant, un lugar perfecto para pasear, practicar deporte y disfrutar de actividades al aire libre. La zona cuenta también con diferentes paradas de autobús cercanas, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de Alicante. La vivienda se distribuye en cuatro plantas: -En la planta sótano encontramos una amplia sala multifunción, actualmente ideal para destinar a zona de juegos, sala de ocio, gimnasio o cualquier otra actividad que requiera un espacio independiente. Esta planta cuenta también con un pequeño trastero y una plaza de aparcamiento. -La planta principal comienza con una agradable terraza-porche de entrada de 26m2, perfecta para disfrutar de un pequeño espacio exterior antes de acceder a la vivienda. En el interior encontramos un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, 1 dormitorio y 1 aseo de cortesía. La presencia de un dormitorio en esta planta aporta una gran versatilidad, pudiendo destinarse también a despacho, habitación de invitados o cualquier otro uso según las necesidades familiares. -En la primera planta se encuentra la zona principal de descanso, formada por 3 dormitorios equipados con armarios empotrados completamente revestidos y 2 baños completos exteriores con bañera. Uno de ellos se encuentra en suite dentro del dormitorio principal. -Finalmente, la segunda planta alberga una fantástica buhardilla con múltiples posibilidades. Dispone de un espacio central suficientemente amplio para acondicionarlo como despacho, sala de juegos o zona de ocio, además de 2 habitaciones auxiliares que pueden destinarse a dormitorios adicionales, despachos o espacios de trabajo. Esta planta cuenta también con un pequeño cuarto destinado a lavadero o despensa. Como valor añadido, desde la buhardilla se accede directamente a una agradable terraza exterior con vistas despejadas. Se ubica dentro de una urbanización privada y vallada, que cuenta con una estupenda piscina comunitaria. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. • Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). • Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). • Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.