2 Cases adossadas en venda amb terrassa a Parque del Retiro, Cádiz

Descubre este adosado ubicado en El Retiro - La Vid, ideal para quienes buscan confort y estilo. Con una superficie construida de 170 m2, esta propiedad cuenta con un diseño atractivo que te permitirá entrar a vivir inmediatamente. Disfruta del cálido sol sureste desde su amplia terraza privada de 20 m2. Este hogar ofrece dos habitaciones dobles y dos sencillas perfectas para familias o como espacios versátiles, amplia cocina y salon comedor con acceso al patio de 30m2 aprox. Además, posee dos baños y un aseo en planta baja, garantizando comodidad total. Los acabados son modernos: suelo porcelánico imitación madera en planta baja, terrazo en el primer nivel y elegante parquet en el ático; perfecto equilibrio entre funcionalidad y estética. Incluye garaje privado más una plaza asignada fuera para mayor facilidad. La urbanización está rodeada de áreas verdes arboladas e incluye zonas infantiles ideales para los pequeños de la casa mientras tú disfrutas del entorno tranquilo pero cercano a colegios autobuses cercanos y estación de trenes que facilitan tu movilidad diaria. No lo dude y venga a visitarlo, estaremo encantados de ayudarle a encontrar su nuevo hogar. Jose Maria Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 300.000,00 € + GASTOS En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 21.000,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 9.000,00€+ 1.890,00= 10.890,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html