Casa adosada a Calle Luján Pérez, Isleta
Isleta, Las Palmas de Gran Canaria
Engel & Völkers presenta una excelente oportunidad estratégica para promotores e inversores en la emblemática calle Luján Pérez, en el corazón del dinámico barrio de La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria. Un activo residencial idóneo para desarrollar un proyecto de obra nueva que responda a la alta demanda y rentabilidad de la zona. Estado Actual y Ventajas del Suelo: La propiedad cuenta actualmente con una edificación unifamiliar para demoler , completamente libre de protección arquitectónica individualizada , lo que otorga una gran flexibilidad técnica para la nueva construcción. La finca ofrece un valor añadido muy funcional y escaso en la zona gracias a su doble acceso independiente: entrada por la calle Luján Pérez y una segunda entrada por la calle Juan de la Cosa. Potencial de Desarrollo Urbanístico (Norma Zonal Bt): Ubicada en Suelo Urbano Consolidado, la parcela maximiza su atractivo gracias a su tipología y magnífica distribución para el diseño arquitectónico: Superficie Disponible: Una generosa extensión de suelo de hasta 190 m² según registro catastral , óptima para un aprovechamiento constructivo eficiente. Doble Orientación: Al contar con acceso y fachada a dos calles diferentes, el proyecto garantiza una ventilación cruzada óptima y una excelente entrada de luz natural en todas las plantas. Altura Permitida: Hasta 3 plantas sobre rasante (Baja + 2) con diseño de cubiertas planas, integrándose perfectamente en la tipología residencial del entorno. Programa Residencial Óptimo: Capacidad estudiada para albergar una promoción boutique de 6 viviendas colectivas (distribuidas cómodamente en 2 unidades por planta) en torno a un patio interior funcional. Inversión Estratégica: La Isleta se ha consolidado como un entorno de alta demanda gracias a su proximidad al Puerto de la Luz, la playa de Las Canteras y las principales áreas de expansión de la ciudad. Este lienzo en blanco permite proyectar un edificio plurifamiliar de obra nueva en una localización donde la escasez de suelo finalista disponible asegura una revalorización inmediata, tanto para el mercado de venta como de alquiler residencial a largo plazo. Engel & Völkers le invita a descubrir el valor de una ubicación privilegiada con el máximo aprovechamiento constructivo. Contacte con nosotros para conocer los detalles técnicos del activo. . La Isleta: El Alma Marinera de Las Palmas de Gran Canaria Ubicada en la península que corona la ciudad, La Isleta no es solo un barrio; es un enclave con una identidad inquebrantable que ha sabido mantener su esencia de pueblo costero dentro de la capital. Residir o invertir aquí significa formar parte de una de las zonas más carismáticas y con mayor solera del archipiélago. Un Entorno de Autenticidad y Tradición Caminar por sus calles es descubrir la historia de las familias que han dado vida al puerto durante generaciones. Su arquitectura característica, de fachadas coloridas y balcones artesanales, convive en armonía con una vida de barrio vibrante, donde el comercio local y los mercados de proximidad siguen siendo el corazón de la convivencia diaria. La Playa de Las Canteras: A pocos minutos de paseo, se encuentra el extremo de La Puntilla, la zona más resguardada y familiar de una de las mejores playas urbanas del mundo. Patrimonio y Cultura: El emblemático Castillo de la Luz y sus jardines ofrecen un respiro cultural y paisajístico inigualable. Conexión con la Naturaleza: La proximidad a la zona de El Confital permite disfrutar de atardeceres únicos y senderos naturales que son el pulmón de la zona. La Isleta vive hoy un momento de revitalización consciente. Su creciente atractivo para perfiles creativos y profesionales que buscan un estilo de vida más humano y conectado con el mar, la convierte en el lugar ideal para proyectos que busquen integrarse en una comunidad acogedora y llena de luz. Es, sin duda, el rincón donde la tradición canaria se encuentra con la brisa del Atlántico, ofreciendo una calidad de vida que solo los barrios con verdadera alma pueden proporcionar. ¿Te gustaría que añadiera algún detalle específico sobre la cercanía a algún punto de interés concreto como el Mercado del Puerto o el acuario? La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante y se encuentra sujeta a verificación.
- 295 m²·
- Calefacció
