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¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE PAGUERA! REFERENCIA: 08JT057 SUPERFICIES: Construidos: 275,60 m2 (nota simple). Solar: 750 m2 Aprox. Año de construcción: 1987. PRESENTACIÓN: Luminoso chalet unifamiliar dúplex urbano, con maravillosas vistas despejadas, al mar y a la montaña, en exclusiva, ubicado en la urbanización La Atalaya de Paguera. Dispone de piscina privada, varias terrazas-solárium, porche con gran balcón, jardín, 4 habitaciones, 3 baños, aseo, amplio comedor, cocina abierta al salón, coladuría-despensa-bodega, barbacoa de obra, garaje privado para 2 vehiculos, se encuentra a escasos metros del mar y a 10 minutos del Ayuntamiento de Calvià. DOCUMENTACIÓN: Informe del Ayuntamiento de; "NO infracción urbanística". Cédula de habitabilidad. Certificado energético. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Orientación sur: La vivienda recibe luz natural durante todo el día. Su estado de conservación es muy bueno. ¡Lista para entrar a vivir! DISTRIBUCIÓN: Recibidor de 11,50 m2. 4 habitaciones dobles de 15,70 m2, 11,40 m2 y 12 m2; dos de ellas con armarios empotrados y una acondicionada como vestidor de 11,75 m2. 3 baños con ducha de 4,40 m2, 4,35 m2 y uno en suite de 14,40 m2, además de 1 aseo en planta baja de cortesía y 2 termos eléctricos. Coqueta cocina de 8,60 m2, abierta al salón, se entrega completamente equipada y amueblada con todos los electrodomésticos: Placa de inducción, lavadora, secadora, horno, microondas, frigorífico combi y campana extractora. Coladuría-despensa-bodega de 8,95 m2, acondicionada con pica de agua. Acogedor salón-comedor con chimenea de leña en funcionamiento, con porche y balcón de 22,80 m2. Piscina privada con luz interior, de agua clorada, con 32,90 m2 de lámina de agua, y terraza de vistas despejadas al mar y a la montaña. Robusta barbacoa exterior de obra con terraza-comedor. Cómodo aparcamiento para 2 vehículos de 47,95 m2 y varias motos, con trastero-almacén y depósito-aljibe de agua potable de 1.000 litros. EXTERIORES: Espacioso patio de 66 m2, acondicionado para diferentes actividades deportivas. Varias terrazas de 32 m2, 18,75 m2 y 18 m2, con vistas despejadas, distribuidas en las diferentes plantas de la vivienda. Sorprendente jardín natural con 2 pinos, 1 limonero, 5 olivos, 1 naranjo y 1 ciruelo, complementado con jardineras decorativas a lo largo del terreno. 16 placas solares de consumo directo, que contribuyen a un importante ahorro energético. CLIMATIZACIÓN: 6 máquinas tipo split de aire acondicionado frío/calor, distribuidas entre las 4 habitaciones, el salón y el comedor. Chimenea de leña de hierro fundido de diseño. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Suelos de gres porcelánico en varias tonalidades. Carpintería exterior: persianas mallorquinas de aluminio blanco y ventanales de PVC con doble acristalamiento Climalit. Carpintería interior de madera lisa, barnizada y lacada en blanco. Puerta principal de diseño blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje. Alarma antirrobo. Puerta de garaje automática metálica enrollable, con vado permanente. Tomas de telefonía, televisión y fibra óptica (internet). Sistema de riego automatizado en todo el jardin. EXTRAS: Posibilidad de instalar gas ciudad en toda la vivienda. Se entrega SIN muebles. Sin problemas de parking en el exterior de la vivienda, con servicios de transporte público (línea de autobús TIP, EMT), Radio Taxi Calvià. Se encuentran a escasos 25 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Espases, y Aeropuerto. Es ideal para quienes buscan luz natural, tranquilidad, paz, inspiración, y una ubicación privilegiada, a escasos metros de la maravillosa playa de Paguera. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para solicitar más información o concertar una visita. Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB GOIBE65280/2024