Casa adosada a Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa
Donostia - San Sebastián , Zona de, Ibaeta
Vivienda unifamiliar adosada, exterior, muy soleada y abierta a tres fachadas en el barrio de Berio. Ubicada en una zona residencial muy tranquila, con baja densidad de viviendas, muy cercana al campus universitario y bien comunicada con el resto de la ciudad tanto en transporte público como privado. Rodeada de la zona verde del resto de la parcela, cuenta con una superficie 229 m² útiles + terrazas. Distribuida en cuatro plantas, todas comunicadas desde el interior mediante un núcleo vertical de escaleras. La planta semisótano consta de un garaje doble, aseo, trastero y un amplio txoko social totalmente equipado. El garaje cuenta con puerta de acceso motorizada, toma de agua y desagüe y disfruta de una maniobrabilidad excelente para los dos vehículos desde el vial de rodadura y acceso directo a la vivienda. La planta principal con acceso a cota desde el paseo de Berio, se organiza como zona estancial de día, con cocina equipada, aseo y un amplio salón de más de 43 m² que se abre a una terraza de 47 m² orientada al Suroeste y con vistas despejadas sobre la vega de Igara. La cocina tiene salida independiente a la calle y a la zona libre lateral (jardín). La planta primera se configura como la principal de la zona estancial de noche de la vivienda. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, en el caso del principal con cerca de 30 m², tiene vestidor y baño exterior. Cuenta además con otro baño que da servicio a las dos habitaciones que completan la planta. En la planta bajo cubierta que completa la zona estancial de noche, hay dos habitaciones con armarios empotrados y amplios ventanales, un baño completo y un armario empotrado en el rellano de acceso a los dormitorios. La vivienda tiene instalada alarma de seguridad. Presenta la distribución original y ha estado en uso hasta hace unos meses. Tiene como anejo dotacional privado la participación en la zona deportiva de la urbanización de Berio. La vivienda necesita actualización. (Las fotos con las estancias amuebladas han sido generadas con inteligencia artificial). Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):1) Tipo General del 4%.2) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.- REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.- GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la parte vendedora).
- 5 habs·
- 3 banys·
- 252 m²
