Casa adosada a Donostia - San Sebastián , Gipuzkoa
Donostia - San Sebastián , Zona de, Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka
vivienda de nueva generación concebida para ofrecer el máximo nivel de confort, eficiencia energética y calidad constructiva. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un hogar moderno, funcional y preparado para responder a las necesidades actuales de bienestar, sostenibilidad y tecnología. La estructura de hormigón armado, ejecutada conforme a la normativa vigente, garantiza una elevada solidez y durabilidad. La envolvente exterior destaca por una fachada de diseño contemporáneo con altos niveles de aislamiento térmico y acústico, proporcionando un ambiente interior confortable durante todo el año. Asimismo, la carpintería exterior incorpora rotura de puente térmico y doble acristalamiento de altas prestaciones, optimizando el ahorro energético y el aislamiento frente al ruido exterior. En materia de climatización y eficiencia energética, la vivienda incorpora un avanzado sistema de aerotermia de alta eficiencia que reduce significativamente el consumo energético. El confort se completa mediante calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y sistema de aire acondicionado por conductos con posibilidad de funcionamiento trifásico, asegurando una temperatura agradable en cualquier estación. Los interiores reflejan un concepto de elegancia atemporal gracias a la utilización de materiales de primera calidad. Los pavimentos de gran formato aportan continuidad visual, amplitud y sofisticación, mientras que la pintura en tonos neutros favorece la luminosidad y permite una fácil personalización decorativa. La iluminación LED de bajo consumo contribuye a crear espacios cálidos y eficientes. La cocina se entrega completamente equipada con mobiliario de diseño y electrodomésticos integrados de gama alta, combinando estética, funcionalidad y tecnología. Los baños destacan por sus acabados modernos, incorporando muebles suspendidos, griferías contemporáneas y mamparas incluidas, ofreciendo una imagen elegante y práctica. La vivienda dispone además de armarios empotrados totalmente terminados, equipados con baldas, cajoneras y barras, optimizando la capacidad de almacenamiento. La domótica integrada permite controlar iluminación, climatización y persianas desde smartphone, mejorando la comodidad y la gestión energética. En el exterior, la propiedad incluye piscina privada y jardín completamente terminado, creando un espacio ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Como valor añadido, se incorpora un espacio auxiliar personalizable que puede adaptarse como gimnasio privado, despacho profesional, sala de ocio o cualquier otro uso según las necesidades de cada propietario. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 300 m²
