Referencia: 1061506 Casa de 257 m² con patio privado en San Esteban, León capital. Parcialmente reformada. Se vende casa de dos plantas con 257 m² construidos y patio privado, situada en la calle Dama de Arintero, en el barrio de San Esteban, León capital. Una vivienda con amplios espacios, parte de ellos reformados, y numerosas posibilidades de distribución y aprovechamiento. Distribuida actualmente en cuatro viviendas, dos de ellas habitables y otras dos pendientes de reforma. La propiedad no dispone de división horizontal y se vende en su totalidad como una única finca. No pierdas la oportunidad de visitarla. Mercedes Tello: 649.82.12.02 La casa fue construida en 1930 y se encuentra parcialmente reformada, combinando estancias actualizadas con otras que necesitan reforma. Se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA: • Zona destinada a vivienda de 58 m². • Espacio de 48 m² que antiguamente tuvo uso comercial, con diferentes posibilidades de aprovechamiento. • Almacén de 35 m², que proporciona una amplia superficie adicional. PRIMERA PLANTA: • 116 m² de uso residencial, con diferentes estancias y posibilidades de redistribución según las necesidades del comprador. PATIO PRIVADO EN PLENA CIUDAD Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio privado de aproximadamente 30 m², un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o acondicionar un agradable comedor exterior. Además, dispone de un segundo patio de menor tamaño, al que se puede acceder desde ambas plantas. Contar con espacios exteriores privados es una ventaja especialmente interesante para quienes buscan vivir en una casa independiente sin renunciar a las comodidades de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO • 257 m² construidos sobre una parcela de 211 m². • Vivienda distribuida en dos plantas. • Construcción de 1930. • Parcialmente reformada, con zonas habitables y zonas pendientes de reforma integral. • Calefacción mediante acumuladores eléctricos. • Agua caliente por termo eléctrico. • Patio privado de aproximadamente 30 m² y segundo patio interior. • Finca sin división horizontal, que se vende en su conjunto. . El tejado fue renovado por completo hace aproximadamente 15 años, una mejora importante en la conservación del inmueble. Además, hace unos dos años se realizaron trabajos de mantenimiento y reparación para solucionar las filtraciones de agua detectadas. UNA ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS AL ALCANCE La casa se encuentra en el barrio de San Esteban, una zona residencial consolidada de León capital, próxima a la avenida Padre Isla y con todos los servicios necesarios para el día a día. En los alrededores encontramos supermercados, farmacias, comercios, cafeterías, centros educativos, parques y paradas de autobús. También dispone de centros de salud, institutos y zonas comerciales a poca distancia. Además, cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, encontrándose aproximadamente a 5 minutos en coche del Hospital de León, la Universidad y el centro de la ciudad, dependiendo del tráfico. En definitiva, una casa de 257 m² construidos, parcialmente reformada, con dos plantas y patios privados, que ofrece amplitud, espacios adicionales y numerosas posibilidades de personalización en una zona bien comunicada de León capital. (Nota: El comprador asume un 1% en concepto de honorarios de gestión inmobiliaria). No pierdas la oportunidad de visitarla. Mercedes Tello: 649.82.12.02