Casa adosada a Madrid, Madrid
Tres Olivos - Valverde, Fuencarral - El Pardo
ÁTICO A INMOBILIARIA gestiona en exclusiva la venta de esta atractiva vivienda, situada en una zona con muy buena ubicación. El acceso a la vivienda se realiza a través de un agradable espacio exterior tipo patio, donde se encuentra una estancia destinada a baño y lavandería. En la planta principal encontramos un amplio salón con un porche anexo. Este espacio puede integrarse fácilmente en el salón mediante la apertura del cerramiento de aluminio tipo cortina, consiguiendo una estancia más amplia y luminosa. En la planta inferior se sitúa una gran cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama. En la segunda planta se encuentran los dos dormitorios, originalmente tres. El dormitorio principal destaca por su amplitud y dispone de armarios empotrados. El segundo dormitorio está actualmente acondicionado como sala o estudio, aunque puede utilizarse nuevamente como dormitorio. Baño completamente reformado con ventilación natural. La vivienda ha sido reformada con materiales de buena calidad y se encuentra en perfecto estado de conservación. Entre sus características destacan: Cerramientos y carpintería exterior de PVC con acristalamiento Climalit. Pavimento de muy buena calidad. Placas solares, cuenta con instalación de energía fotovoltaica con batería incluido un excelente aislamiento tanto en cubierta como paredes exteriores. Instalación eléctrica en perfectas condiciones y carpintería interior en buen estado. Calefacción individual de gas natural. Una vivienda cuidada, funcional y lista para entrar a vivir. Consulte fotografía y plano para ver distribución y superficie de la vivienda. No dude en ponerse en contacto para ampliar información o solicitar una visita Agente registrado en el registro de agentes inmobiliarios de la Comunidad de Madrid 0074/18. El precio de venta del inmueble no contempla los gastos asociados a la formalización de la compraventa en la Comunidad de Madrid. En el caso de viviendas de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, por el que se aprueba el texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En la Comunidad de Madrid se aplica un tipo general del seis por ciento, existiendo la posibilidad de acogerse a determinadas bonificaciones fiscales, como una reducción del diez por ciento de la cuota, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente. La transmisión se formaliza mediante escritura pública ante notario, conforme a lo dispuesto en la legislación civil y mercantil, generando la correspondiente minuta notarial de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad conlleva los gastos registrales regulados por el Real Decreto 1427/1989, garantizando la plena seguridad jurídica de la adquisición. El proceso de compraventa conlleva, además, distintas actuaciones técnicas, administrativa, legales y de coordinación por parte de los gestores profesionales para el correcto desarrollo de la operación, integradas dentro del marco ordinario de la transmisión. De forma orientativa, el conjunto de gastos derivados de la compraventa, incluidos los costes asociados a la gestión y tramitación de la operación, puede situarse en torno a un diez u once por ciento del precio de compra, en función de las circunstancias concretas y de la posible aplicación de beneficios fiscales. En caso de financiación hipotecaria, deberán considerarse adicionalmente los gastos vinculados a dicha financiación, conforme a la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, como la tasación del inmueble.
- 2 habs·
- 2 banys·
- 90 m²
