Casa adosada a La Vajol, Girona
L'Albera, Zona de
magina despertar cada mañana en el corazón de un pueblo donde el tiempo parece haberse detenido. En plena plaza de La Vajol, rodeada de historia, silencio y naturaleza, se encuentra esta auténtica casa de piedra, esperando a que alguien le devuelva la vida. La Vajol es uno de esos lugares difíciles de encontrar hoy en día: un pueblo íntimo, con apenas un centenar de habitantes, donde la tranquilidad no es una promesa, sino una realidad. Aquí no hay prisas, solo el encanto de lo sencillo y la belleza de lo auténtico. La vivienda, distribuida en tres plantas, ofrece múltiples posibilidades de reforma para crear una casa rural con carácter, una segunda residencia con personalidad o incluso un refugio personal donde desconectar del mundo. Sus dos accesos independientes desde dos calles distintas aportan versatilidad y un gran potencial de distribución. Cada rincón invita a imaginar espacios cálidos, piedra vista, madera, luz natural y una vida más pausada. Un proyecto ideal para quienes buscan algo más que una casa: buscan un lugar con historia, alma y futuro. Una oportunidad única para crear tu propio refugio en un entorno privilegiado, a un precio muy atractivo. 📞 Si sueñas con una casa con encanto en un entorno auténtico, esta puede ser tu oportunidad. Contacta y descubre todo lo que este proyecto puede llegar a ser. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (12850€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1.200€ (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
- 2 habs·
- 1 bany·
- 90 m²
