Casa adosada a La Jonquera, Girona
L'Albera, Zona de
FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - Casa con posibilidad de dos viviendas independientes y garaje Magnífica casa de tres plantas que destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y la posibilidad de convertirse en dos viviendas totalmente independientes mediante división horizontal. La planta baja dispone de un gran garaje con capacidad para un mínimo de cuatro vehículos, además de la zona destinada a los depósitos de gasoil. La vivienda principal se ubica en la primera planta y cuenta con dos espaciosos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y baño en suite, ofreciendo un alto nivel de comodidad. El salón-comedor destaca por su amplitud y versatilidad, permitiendo diferenciar fácilmente la zona de estar y el espacio destinado a comedor. Además, dispone de acceso directo a un balcón y a una agradable terraza acristalada, dos espacios adicionales que aportan funcionalidad y permiten disfrutar de diferentes ambientes durante todo el año. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con chimenea, espacio para comedor diario y acceso directo a una amplia terraza exterior. Junto a ella encontramos una práctica despensa, con zona habilitada para lavadora y secadora. Gracias a su orientación este-oeste, la vivienda disfruta de una excelente ventilación cruzada y de abundante luz natural durante todo el día. En la planta superior se ubica una segunda vivienda completamente equipada, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, un baño completo de generosas dimensiones y una cocina equipada con mobiliario, placa vitrocerámica y campana extractora. Además, cuenta con una práctica despensa independiente que ofrece espacio adicional de almacenaje y una zona habilitada para instalar lavadora y secadora. Completa esta planta una acogedora sala de estar con chimenea y espacio destinado a comedor, creando un ambiente agradable para disfrutar del día a día. Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es su distribución en dos plantas conectadas por una escalera exterior, cada una con acceso independiente. Esta configuración aporta una gran versatilidad y permite plantear, si se desea, una división horizontal para disponer de dos viviendas totalmente independientes. Por ello, se convierte en una opción muy interesante tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con espacio para familiares, invitados o una posible rentabilidad mediante alquiler. Además, todas las estancias de ambas plantas disponen de salida directa a balcones, aportando luminosidad, ventilación y una agradable conexión con el exterior. Una propiedad versátil, amplia y con múltiples posibilidades de uso, difícil de encontrar en el mercado actual. Superficie construida de 493 m². Superficie útil de 239,61 m². Año de construcción: 1988 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo g 339 kWh/m² año y emisiones e 57 kg CO₂/m² año, con número de registro 6XCZ3Y25P. Dispone de cédula de habitabilidad CHG01393013001. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. Para más información no dude en ponerse en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :) [IW]
- 4 habs·
- 3 banys·
- 493 m²
