2 Cases adossadas en venda a Buen Paso - La Mancha, Icod de los Vinos

¡Oportunidad de Oro! Chalet Pareado con Vistas al Teide y al Mar Te presentamos esta magnífica casa pareada de 103 m² construidos sobre una parcela de 148 m² con un potencial de reforma extraordinario. Ubicada en una zona tranquila a tan solo cinco minutos del centro de Icod, esta vivienda es la ocasión perfecta para crear tu hogar personalizado desde cero. Distribución y Espacios La vivienda cuenta con una amplia entrada que da acceso a tres dormitorios espaciosos, un salón luminoso, cocina funcional y un baño. El patio trasero es ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de descanso. Además, dispone de un área bajo la casa de 34 m² con posibilidad de convertirse en un estudio, trastero o zona de almacenamiento adicional según tus necesidades. Potencial de Reforma y Extras Este chalet pareado, construido en 1970, requiere una reforma integral pero ofrece un alto potencial de personalización. Podrás crear un garaje o plaza de aparcamiento, ampliar las zonas exteriores con una terraza moderna, y aprovechar cada rincón para adaptarlo a tu estilo de vida. La orientación Norte-Oeste permite una excelente entrada de luz natural. Ubicación Privilegiada Las vistas espectaculares al Teide y al mar son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Ubicada en una zona muy tranquila, tendrás acceso cercano a todos los servicios de uso diario. Es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro hogar! CLÁUSULA [●]. – TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación: 1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral. 2. Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989. 4. Gastos de Gestoría: Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €. 5. Honorarios de la Agencia del Vendedor: Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado. 6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador: Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa. Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.