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Vivienda de 3 dormitorios con patio y azotea en Algeciras Se ofrece vivienda unifamiliar situada en la zona de Pescadores, en Algeciras, distribuida en tres plantas y con aproximadamente 100,90 m2 construidos. La vivienda cuenta en planta baja con recibidor, amplia sala de estar, cocina-comedor con acceso al patio, baño y trastero. Desde esta planta se accede a la planta superior. La primera planta dispone de un pasillo distribuidor que da acceso a tres dormitorios, ofreciendo una distribución cómoda para una familia. En la planta superior encontramos un torreón de acceso a una azotea transitable, un espacio exterior que permite disfrutar de unas posibilidades adicionales de uso y aprovechamiento. La propiedad cuenta además con patio, un atractivo espacio exterior que aporta comodidad y posibilidades para crear una zona de descanso, ocio o almacenamiento. Características principales: 100,90 m2 construidos aproximadamente. 3 dormitorios. 1 baño. Cocina-comedor. Sala de estar. Patio. Trastero. Azotea transitable. Torreón. Vivienda distribuida en 3 plantas. La vivienda está en el proceso de inscribir la herencia en el registro, por lo que la venta se podrá efectuar cuando el proceso esté terminado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600€+IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.