3 Cases adossadas en venda a El Rescate - Río Seco, Almuñécar

¿Imaginas despertar rodeado de naturaleza, disfrutar del silencio del campo y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del Mediterráneo? Este precioso cortijo adosado, situado a las afueras de La Herradura, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad rural y cercanía a una de las playas más bonitas de la Costa Tropical. ** Existe la posibilidad de adquirir más terreno, hasta 18.000m2. A consultar ** La vivienda se distribuye en dos plantas, con tres dormitorios, dos baños y amplios espacios exteriores. A la planta principal, se accede tanto por la cocina como por el salón. La cocina, amplia y acogedora, cuenta con chimenea, aportando un encanto rústico que evoca el sabor tradicional de los cortijos andaluces. Desde aquí se pasa al gran salón, auténtico corazón de la casa, con espectaculares vistas a la piscina, el campo y el mar Mediterráneo al fondo. En esta misma planta se encuentran tres amplios dormitorios y un cuarto de baño completo. La planta superior, con acceso independiente, ofrece una estancia versátil compuesta por una gran habitación con cocina, un baño espacioso y una impresionante terraza panorámica, desde la que se disfrutan nuevamente las vistas a la piscina, la naturaleza y el mar. La vivienda cuenta con 10 placas solares que abastecen energéticamente la casa, además de cocina y calentador eléctricos e internet, garantizando comodidad y eficiencia. El verdadero valor añadido lo aporta su extenso terreno de regadío intensivo, actualmente plantado con aguacateros, mangos, viñedos, pitahayas y chumberas. Dispone de pozo de agua comunitario y acceso al Río Jate, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto agrícola como de inversión sostenible. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.