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Comparar precios y entender cómo evoluciona el mercado inmobiliario te dará las herramientas para tomar mejores decisiones. Aquí te dejamos otras herramientas que te ayudarán:
Precio por m² de las viviendas en El Baix Guinardó, Barcelona Capital
Precio por m² de las viviendas en El Baix Guinardó, Barcelona Capital
Comprar
Alquiler
septiembre de 2025
Precio de compra de pisos en El Baix Guinardó
4.982 €/m²
Precio medio por m²
418.116 €
Valor medio de un inmueble
Precio m² por número de habitaciones
4.497 €/m²
Precio de estudio o 1 habitación
4.837 €/m²
Precio de 3 habitaciones
5.989 €/m²
Precio de 2 habitaciones
4.726 €/m²
Precio de más de 3 habitaciones
Valor medio de la vivienda por tamaño
378.052 €
Precio por < 100 m²
525.346 €
Precio por > 100 m²
Precio m² por características
5.343 €/m²
Precio con terraza
4.931 €/m²
Con ascensor
6.245 €/m²
Amueblado
5.570 €/m²
Con parking
Ofertas activas de comprar
Características más comunes
64m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
3
Número de habitaciones
3
Planta del inmueble
Precio del alquiler en El Baix Guinardó
Este cálculo es aproximado, ya que no disponemos de suficientes datos para calcular el precio de El Baix Guinardó de manera precisa
23 €/m²
Precio medio por m²
1.871 €
Valor medio de un inmueble
Precio alquiler por número de habitaciones
1.090 €
Precio de estudio o 1 habitación
1.912 €
Precio de 3 habitaciones
1.633 €
Precio de 2 habitaciones
2.199 €
Precio de más de 3 habitaciones
Precio alquiler por tamaño del inmueble
1.615 €
Precio por < 100 m²
2.638 €
Precio por > 100 m²
Precio alquiler por características
1.812€
Precio con terraza
1.829€
Con ascensor
1.902€
Amueblado
Ofertas activas de alquiler
Características más comunes
65m²
Metros cuadrados
Piso
Tipo de inmueble
4
Número de habitaciones
1
Planta del inmueble
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Sobre El Baix Guinardó
Temperatura del mercado en El Baix Guinardó
Calculamos la temperatura del mercado en base a la duración media de los pisos en venta en esta zona. Si existe mucha rotación se tratará de un mercado con una temperatura “caliente” y si la rotación es baja la temperatura será “fría”.
Profundiza en el precio de venta en El Baix Guinardó
Evolución del precio de la vivienda en El Baix Guinardó por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de venta con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -6,18% | 8,77% |
| 6 meses | 7,84% | -1,20% |
| 1 año | 0,50% | 4,30% |
| 5 años | 51,78% | - |
| 10 años | - | - |
Buscar por calles del barrio El Baix Guinardó
Precios en barrios cerca de El Baix Guinardó
| Barrio | Precio medio/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| El Guinardó | 4.492 €/m² | 331.707 € |
| El Carmel | 3.348 €/m² | 236.740 € |
| Sant Genís dels Agudells | 2.615 €/m² | 188.800 € |
| La Clota | 4.209 €/m² | 325.443 € |
| La Font d'en Fargues | 5.039 €/m² | 453.706 € |
| Can Baró | 3.502 €/m² | 282.604 € |
| La Teixonera | 3.069 €/m² | 241.782 € |
| Montbau | 4.209 €/m² | 325.443 € |
| Horta | 3.994 €/m² | 252.752 € |
| La Vall d'Hebron | 4.209 €/m² | 325.443 € |
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La cuota mensual para un inmueble de 80 m² a 30 años con una
sería de media:
1055,1 €/mes*
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una hipoteca fija a 1,20% TAE o una hipoteca variable a 0,90 % TAE.
Recuerda que estos datos son orientativos, no te olvides de
consultar las condiciones exactas al banco, incluyendo comisiones y
vinculaciones.
Profundiza en el precio de alquiler en El Baix Guinardó
Evolución del precio del alquiler en El Baix Guinardó por año y mes
Precio por año
Precio por mes
Comparativa por tamaño del precio actual de alquiler con periodos anteriores
| > 100m² | < 100m² | |
|---|---|---|
| 1 mes | -3,65% | 50,92% |
| 6 meses | -26,87% | 27,83% |
| 1 año | 16,75% | 7,79% |
| 5 años | - | - |
| 10 años | - | - |
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