El Gobierno lanzará una ayuda de 30.000 euros para jóvenes que apuesten por el alquiler con opción a compra como vía para acceder a su primera vivienda
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este pasado lunes, una nueva ayuda al alquiler con opción a compra de 30.000 euros destinados a jóvenes que opten por esta modalidad para acceder a su primera casa.
Esta medida forma parte de un paquete de acciones destinadas a mejorar el acceso a la vivienda para los menores de 35 años. Desde Fotocasa explicamos qué incluye y cuándo podría aplicarse la medida.
Se trata de una ayuda de 30.000 euros pensada para que los menores de 35 años puedan residir durante años en una vivienda de protección oficial en régimen de alquiler con opción a compra (VPPA OC). Este importe se descontará del futuro precio de compraventa.
En este tipo de vivienda, el precio está tasado por ley, no lo fija libremente el vendedor. Al mismo tiempo, si en el futuro se quiere vender, deberá hacerse también a precio regulado.
Aunque todavía no se saben los requisitos exactos para poder disfrutar de la vivienda, lo que se sabe hasta el momento es lo siguiente:
El Ministerio lo resume así: “supone un anticipo del precio de compraventa”. La novedad es que, con la ayuda de 30.000 €, los jóvenes no solo descontarán sus mensualidades del precio final (como ya pasa en el alquiler con opción a compra) si no que además contarán con un apoyo económico extra para dar el paso definitivo para ser propietarios.
Con esta fórmula, el Gobierno pretende blindar frente a la especulación las viviendas financiadas con dinero público y garantizar que se mantengan asequibles a largo plazo para nuevas generaciones de jóvenes.
Según lo anunciado por el Gobierno, la ayuda está destinada a menores de 35 años que cumplan las siguientes condiciones:
Aunque no están todos los detalles cerrados, se prevé que para presentar la solicitud de estas ayudas habrá que presentar:
La ayuda va a formar parte del Plan Estatal de Vivienda 2026-2029 y, por el momento, no se conoce aún la fecha exacta de apertura de convocatorias.
Primero tiene que definirse la normativa reglamentaria, los criterios (renta, precios máximos, etc.) y luego realizarse la tramitación correspondiente.
La ayuda de alquiler con opción a compra no llega sola. El Presidente del Gobierno también avanzó otras iniciativas que buscan mejorar el acceso a la vivienda.
Pedro Sánchez adelantó la puesta en marcha de un seguro de impago de rentas dirigido a jóvenes, con el objetivo de ofrecer más garantías tanto a propietarios como a inquilinos.
Conviene recordar que esta no es una medida totalmente nueva: el plan estatal vigente contempla subvenciones para este tipo de seguros, gestionadas a través de las comunidades autónomas y destinadas a propietarios en condiciones concretas.
Lo que todavía no está claro es si lo anunciado ahora será una prolongación del programa actual o si se tratará de una iniciativa diferente con condiciones renovadas.
Otra medida destacada son las ayudas de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda en el medio rural, en municipios de hasta 10.000 habitantes. La cuantía no podrá superar el 20% del valor del inmueble.
El Gobierno también se compromete a triplicar las transferencias en materia de vivienda a las comunidades autónomas, siempre que estas incrementen en la misma proporción los recursos que ya destinan a esta partida.
En otras palabras, se busca una especie de “efecto multiplicador”: por cada euro adicional que una comunidad invierta en vivienda, el Estado añadirá tres.
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