Casi la mitad de los hogares españoles son los dueños de su vivienda

El 48,9 % de los hogares españoles tenía su vivienda totalmente pagada en 2025, es decir, sin hipoteca, mientras que un 24,4 % también tenía una vivienda en propiedad, pero pagaba una hipoteca, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por Europa Press.

Estos datos revelan que, el año pasado, casi tres cuartos de los hogares españoles (el 73,3 %) tenía su propia vivienda, la cifra más baja desde 2004, cuando el INE empezó a recoger datos.

En cuanto al alquiler, el 20,2 % de los hogares residía de alquiler en 2025, una caída de dos décimas con respecto al año anterior. ¿Cuánto pagaban las familias que vivían de alquiler? De acuerdo con el INE, el 16,7 % pagaba un alquiler a precio de mercado, mientras que un 3,5 % tenía un alquiler a un precio inferior al de mercado.

¿En qué comunidades autónomas hay más propietarios?

Las comunidades autónomas con más hogares viviendo en un inmueble en propiedad el año pasado fueron Castilla y León (81,2 %), Cantabria (80,9 %), La Rioja (80,7 %) y Navarra (80,6 %).

En el lado opuesto se sitúan Canarias (66,8 %), Baleares y Cataluña (67,1 % en los dos casos) y Madrid (69,1 %). Estas son las comunidades donde menos familias tenían una vivienda en propiedad en 2025.

En cuanto al número de hogares que tenía su hipoteca pagada el año pasado, destaca Castilla y León, Extremadura, Asturias, Galicia y La Rioja. En todas estas regiones, el porcentaje de hogares que residía en 2025 en una vivienda en propiedad sin hipoteca superaba el 50 %. En el caso de Castilla y León, esta cifra alcanzaba el 58,4 %.

Por el contrario, en Cataluña, Islas Baleares y Madrid, el porcentaje de hogares con un inmueble en propiedad totalmente pagado se movía entre el 40,9 % y el 44 %.

¿Dónde hay más hogares con una vivienda en propiedad sobre la que pesa una hipoteca? En Andalucía (26,7 %), País Vasco y Cantabria (26,5 % en los dos casos), Cataluña (26,2 %) y Navarra (26 %). En el lado opuesto se sitúan Galicia (17,3 %), Canarias (19,3 %) y Extremadura (19,9 %).

Evolución del precio de la vivienda en venta en España

¿Dónde se vive más de alquiler?

En Cataluña, en 2025 el 28 % de los hogares vivía de alquiler. Esta es la región con un mayor número de familias residiendo de alquiler. A Cataluña le siguen Madrid (26,9 %), Islas Baleares (24,7 %) y Canarias (23,6 %).

Las regiones con un menor número de familias viviendo de alquiler son Castilla y León (12,9 %), Navarra (13,4 %) y La Rioja (13,7 %).