Cómo y por qué hacer una lista de lo que te gustaría tener en tu casa soñada

De acuerdo con el informe de Fotocasa «Experiencia en compraventa en 2022», los españoles compran casa para mejorar la vivienda actual, invertir en un piso para alquilar, por necesidad porque la familia ha crecido, para independizarse en pareja o por un cambio de lugar de trabajo. Y cada momento y situación exige unas prioridades concretas.

Varias habitaciones, ascensor, balcón o zonas al aire libre, transporte público cerca, posibilidad de acceso con silla de ruedas… Encontrar una vivienda que se ajuste a todas tus preferencias es complicado, por lo que desde Fotocasa, recomendamos crear una lista de prioridades que sirva como guía para elegir la casa de tus sueños.

A continuación, descubre los motivos por los que te conviene crear una lista de preferencias. ¡Apúntate los trucos para definir tus prioridades de forma efectiva!

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5 motivos por los que crear una lista de preferencias para comprar la casa soñada

1- Identificas tus necesidades al ponerlas por escrito

El proceso de poner sobre el papel todo lo que necesitas te obliga a reflexionar sobre tu situación y necesidades esenciales, teniendo en cuenta la ubicación, el tamaño de la vivienda, el número de habitaciones que te hacen falta… Pondrás sobre la mesa todo lo que es importante para ti y los tuyos a largo plazo y definirás de forma mucho más ágil qué necesidades debes cubrir al comprar tu nueva casa en propiedad.

Por ejemplo, puedes agregar a tu lista características como las siguientes:

• Ubicación ideal.
• Tamaño de la vivienda,
• Número de habitaciones.
• Estado (a reformar, reformada, obra nueva…).
• Orientación.
• Eficiencia energética.
• Jardín o terraza.
• Ascensor.
• Proximidad al trabajo o colegio de los niños.
• Presupuesto.

2- Das prioridad a tus preferencias

Cuando redactas tus necesidades y preferencias y las dejas por escrito, es mucho más fácil clasificar todos los elementos según si son imprescindibles o si se trata de deseos o características adicionales que te gustaría que tu futura casa tuviera. Piensa que lo imprescindible no será negociable para ti o tu familia, mientras que lo demás serán características extra que podrías obviar si la vivienda cumpliera con las necesidades básicas.

3- Evitas decepciones futuras

Encapricharte de una casa y comprarla sin pensar en el futuro es muy arriesgado. Para minimizar el riesgo de equivocarte al elegir tu próxima casa y evitar decepciones, es importante que establezcas tus prioridades. Reducirás la probabilidad de tomar una decisión impulsiva y estarás más cerca de dar con la casa de tus sueños.

La compra de una vivienda es una de las decisiones más emocionantes que tomarás en la vida, pero siempre debes analizar tu situación y no dejarte llevar por aspectos superficiales.

4- Ahorras tiempo al buscar vivienda en los portales inmobiliarios

Buscar casa para comprar no es tan fácil, hay que echar muchas horas: analizar la oferta de viviendas día tras día, hacer llamadas, visitar los inmuebles… Si tienes una lista de prioridades, ahorrarás tiempo, ya que podrás usar los filtros que te ofrecen los portales inmobiliarios como Fotocasa y solo fijarte en las viviendas que cumplen con los requisitos que andas buscando.

Enfocarás tu tiempo en las propiedades que cubren tus prioridades y no lo malgastarás acudiendo a visitar viviendas que, en realidad, no son para ti. Al buscar tu futura vivienda a través de Fotocasa, podrás crear alertas para recibir los anuncios de inmuebles que se ajustan a tus necesidades.

5- Mejoras la comunicación con el agente inmobiliario

Si estás buscando casa con la ayuda de un agente inmobiliario, crear una lista de preferencias también te ayudará a mejorar vuestra comunicación y dar con la vivienda de tus sueños de forma más eficiente. Por lo tanto, compartir tu lista de imprescindibles y deseos con tu agente inmobiliario será una estrategia inteligente si quieres encontrar tu futura casa rápido.

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¿Cómo definir la lista de prioridades al comprar vivienda?

Definir tu lista de prioridades cuando estás buscando una casa para comprar es un proceso que exige reflexión. ¿Cómo crear una lista efectiva que funcione como guía para encontrar vivienda?

Categoriza entre «imprescindibles» y «deseos»

Clasifica los elementos de la lista según si son imprescindibles para ti y tu familia o si son deseos no indispensables. Por ejemplo, si la familia ha crecido, vuestra futura casa deberá tener un mínimo de tres habitaciones (imprescindible) y, a poder ser, un jardín en el que puedan jugar los niños (deseo).

Establece tu presupuesto máximo según tus necesidades y preferencias

Analiza cuál es tu presupuesto y lo que estarías dispuesto a pagar por una nueva vivienda teniendo en cuenta los gastos a pagar al compra casa. Una estrategia para valorar las opciones es definir tu precio máximo para una vivienda que cuente con lo imprescindible y otro precio máximo para una vivienda que también cumpla con tus deseos.

Calcular qué casa puedes comprar según tus ahorros