10 Villages où Acheter une Maison à moins de 100 000 €

Chez Fotocasa, nous analysons comment vivre dans un village peu touristique est devenu la solution idéale pour ceux qui recherchent des logements bon marché et une vie tranquille.

Dans cet article, vous découvrirez 10 communes espagnoles avec des prix de l’immobilier bien inférieurs à la moyenne nationale, dans des cadres charmants. Nous détaillons les caractéristiques et les prix de l’immobilier de 10 villages aux prix les plus compétitifs en mars 2026.

Est-il encore possible de trouver des logements en Espagne à moins de 100 000 € ?

Combien coûte l’achat d’une maison à L’Alcúdia de Crespins ?

Acheter un logement à L’Alcúdia de Crespins (Valence) affiche un prix moyen de 41 658 € pour un bien de 80 mètres carrés, ce qui représente un coût de 521 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

Cette localité compte une population de 5 243 habitants (données INE 2025). Située dans la région de La Costera, elle se distingue par son excellente connexion ferroviaire via la ligne de banlieue (Cercanías) qui relie directement la commune à Valence et Játiva, facilitant un mode de vie rural mais connecté.

Vivre à Torreperogil : quel cadre de vie et quel prix pour une maison ?

Résider à Torreperogil (Jaén) permet d’accéder à un marché immobilier avec un coût moyen de 53 713 € pour des logements de 80 m². Le prix au mètre carré s’établit à 671 € selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

Selon l’INE, la municipalité compte 7 107 habitants. Elle est connue pour ses « Torres Oscuras » et son emplacement stratégique à seulement 7 km d’Úbeda, ce qui permet de profiter du calme d’un village entouré d’oliveraies avec un accès immédiat aux services d’une ville classée au patrimoine mondial de l’humanité.

Quel est le prix de l’immobilier à Fortuna, Murcie ?

À Fortuna, le prix moyen d’un logement de 80 mètres carrés est de 56 804 €, avec une valeur de 710 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars de 2026.

Cette localité compte une population de 11 437 habitants (données INE). Elle est célèbre pour ses bains thermaux et sa proximité avec le paysage protégé de la zone humide de l’Ajauque et de la Rambla Salada. Elle se situe à seulement 25 km de la ville de Murcie, offrant un mode de vie sain et très économique.

Impôts lors de l’achat d’une maison en Espagne en tant qu’étranger

Combien d’argent faut-il pour acheter une maison à Montijo ?

Pour acquérir un logement type de 80 m² à Montijo (Badajoz), un investissement moyen de 59 122 € est nécessaire. Le prix enregistré est de 739 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars de 2026.

Montijo compte une population de 15 198 habitants selon l’INE. Situé dans les Vegas Bajas du Guadiana, c’est un pôle commercial et de services important situé stratégiquement entre Badajoz et Mérida, avec un accès direct à l’autoroute du Sud-Ouest (A-5).

Comment se porte le marché immobilier à Calasparra ?

Vivre à Calasparra (Murcie) implique un coût moyen de 62 271 € pour une maison de 80 m², avec un prix de 778 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars de 2026.

La commune compte 10 391 habitants selon les chiffres officiels de l’INE. C’est une destination idéale pour les amoureux de la nature, bordée par le fleuve Segura et célèbre pour son riz avec D.O. (Dénomination d’Origine). Elle offre un environnement charmant et paisible.

Quel est le coût de la vie à Caudete, Albacete ?

À Caudete, le prix d’un logement de 80 mètres carrés s’établit à 63 226 €, avec un coût moyen par mètre carré de 790 € selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

Cette localité compte 10 439 habitants selon l’INE. Son emplacement est stratégique car elle se trouve à la limite entre Albacete, Alicante et Valence. C’est un village chargé d’histoire et bien desservi par l’autoroute A-31, idéal pour ceux qui travaillent entre différentes provinces.

Combien coûte l’achat d’une maison à Cehegín ?

Cehegín, Région de Murcie – Getty Images

Acheter un bien immobilier de 80 m² à Cehegín (Murcie) coûte en moyenne 68 483 €, sur la base d’un prix de 856 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

Cehegín possède une population de 14 506 habitants selon l’INE. Son centre historique est classé Ensemble Historique-Artistique. Vivre ici permet de profiter de l’un des plus beaux villages de la Région de Murcie pour une fraction du coût de la capitale.

Est-il bon marché d’acheter un logement à Verín, Ourense ?

Verín propose des logements de 80 m² pour un prix moyen de 72 125 €, avec un coût de 902 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

La population de Verín est de 13 956 habitants selon l’INE. C’est un centre névralgique du sud-est de la Galice, célèbre pour ses eaux minérales et sa proximité avec le Portugal. Elle dispose d’un hôpital régional et est reliée à Madrid et Vigo par l’autoroute A-52.

Quel est le prix moyen de l’immobilier à L’Alcora ?

À L’Alcora (Castellón), le coût d’un logement de 80 mètres carrés est de 78 876 €, avec un prix de 986 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars de 2026.

Elle compte une population de 10 664 habitants selon l’INE. C’est le berceau de l’industrie céramique et elle offre un environnement de travail stable. Elle se situe à moins de 20 km de Castellón de la Plana, ce qui facilite l’accès à la côte et aux services de la capitale.

Combien coûte une maison à Santa Margarida de Montbui ?

Dans cette localité de la province de Barcelone, le prix moyen pour 80 m² s’établit à 97 023 €, ce qui représente 1 213 €/m² selon les données de Fotocasa pour mars 2026.

Santa Margarida de Montbui compte 10 631 habitants selon l’INE. Elle se trouve juste à côté d’Igualada, offrant les avantages d’une zone urbaine consolidée avec des prix bien plus abordables que ceux de l’aire métropolitaine directe de Barcelone.

Comparatif des prix de l’immobilier dans les villages espagnols les moins chers en 2026

Source : Indice Immobilier Fotocasa et Institut National de Statistique (INE). Données mises à jour en mars 2026.

L’achat d’un logement dans ces 10 communes démontre qu’il est encore possible de trouver des maisons pas chères si l’on opte pour des marchés non touristiques.

Des localités comme L’Alcúdia de Crespins ou Torreperogil sont en tête des économies avec des prix ne dépassant pas les 55 000 euros pour 80 mètres carrés. Cette option est idéale pour ceux qui recherchent une vie “slow” avec des coûts fixes réduits sans renoncer à la connectivité.

De plus, il existe de nombreuses subventions et aides pour vivre dans les villages d’Espagne.

Et vous, emménageriez-vous dans l’un de ces villages ?

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