1 de cada 2 inquilinos en viviendas compartidas no puede pagar un alquiler completo

El alquiler compartido se consolida como la principal alternativa habitacional para quienes no pueden hacer frente al coste de alquilar una vivienda completa. Así lo refleja el nuevo estudio “Análisis del alquiler de pisos compartidos en España”, elaborado por Fotocasa Research, que pone el foco en los motivos por los que se opta por esta fórmula de convivencia y las dificultades más comunes durante el proceso de búsqueda.

De quienes han alquilado una habitación, la mitad (50 %) asegura haberlo hecho porque no puede pagar un alquiler en solitario, lo que evidencia cómo los elevados precios se imponen como la principal fuerza de expulsión hacia el mercado compartido. Además, un 23 % declara que no ha encontrado nada mejor, lo que refuerza la idea de que, en muchos casos, esta no es una opción elegida, sino forzada.

¿Por qué cada vez más inquilinos comparten piso en España en el 2025?

«La vivienda compartida es cada vez menos una elección y más una necesidad. Lo que tradicionalmente ha estado ligada a etapas juveniles o a procesos temporales, se está convirtiendo en la única salida para muchos que no logran estabilizarse económicamente.»

En 2025, el 50 % comparte piso porque no puede pagar un alquiler solo y el 23 % porque no ha encontrado nada mejor

«La falta de accesibilidad al alquiler tradicional ha llevado a un gran volumen de inquilinos, especialmente jóvenes, a compartir vivienda como única alternativa viable. Esta situación, motivada sobre todo por el precio, y la escasez de oferta, refleja un modelo habitacional de emergencia más que una fórmula deseada», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Otras razones por las que se eligen los pisos compartidos

Otros argumentos, aunque menos frecuentes, también están presentes entre quienes comparten vivienda: el 21 % lo hace porque se adapta a lo que necesita, un 13 % porque prefiere vivir con gente, y un 12 % porque quiere ahorrar para comprarse una casa o destinar su dinero a otros fines antes que al alquiler.

El precio del alquiler: la principal dificultad durante la búsqueda de una habitación

Más allá de los motivos, el estudio también revela que el precio del alquiler es la principal dificultad durante la búsqueda de una habitación: así lo indica el 65 % de quienes han conseguido alquilar.

Tras el coste, otras barreras frecuentes son los requisitos exigidos por los propietarios (36 %), la escasez de oferta (32 %) o la antigüedad del parque de viviendas (31 %), lo que refleja un mercado poco flexible y de difícil acceso para quienes buscan soluciones rápidas y asequibles.

En 2025, el 65 % señala el precio como la principal dificultad para alquilar una habitación, seguido de los requisitos de los propietarios (36 %) y la escasez de oferta (32 %)

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