Se lanzan 50.000 viviendas en alquiler social y asequible

Uno de los objetivos de la nueva Ley de Vivienda 2023 es facilitar el acceso a una vivienda digna, sostenible y asequible a la ciudadanía. Y uno de los instrumentos en los que se centrará el Gobierno es fomentar la vivienda social, comprometiéndose a aumentar en España el parque de vivienda social desde el 3% actual hasta un 20%.

En este sentido, se movilizarán 50.000 viviendas de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria): se pondrán a disposición de los ayuntamientos y las comunidades autónomas 21.000 viviendas, se impulsarán hacia el alquiler social 14.000 viviendas ya habitadas y se construirán hasta 15.000 nuevos inmuebles públicos.

Se movilizan 50.000 viviendas a precio por debajo del mercado

Tras desbloquear y aprobar, por fin, la nueva Ley de Vivienda el pasado viernes, que entre otras cosas, topará la subida de los alquileres para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y las familias, desde el Ejecutivo se quiere ir «más allá», movilizando 50.000 viviendas de alquiler social a precio asequible. La finalidad es aumentar el parque de vivienda social hasta el 20%, el nivel de los países más desarrollados de Europa.

• 21.000 pisos a disposición de los ayuntamientos y CCAA. Por un lado, se podrán desde Sareb unos 21.000 pisos al servicio de los municipios y comunidades autónomas para ofertarlos a los particulares en el mercado del alquiler social y asequible.
• Construcción de 15.000 viviendas nuevas. La otra parte del plan es construir 15.000 viviendas públicas en suelos disponibles de la Sareb. La entidad cederá parcelas a promotoras y fondos de inversión para que se construyan pisos de alquiler asequible, en los que los inquilinos paguen rentas de entre un 10% y un 30% por debajo del mercado. Este tipo de colaboración entre el ámbito público y privado ya se han visto en ciudades como Madrid o Barcelona: la administración ofrece el terreno y el sector privado construye las viviendas.
• Impulso de 14.000 viviendas del parque de vivienda de alquiler social. Esta medida ya está en marcha actualmente, y consiste en la detección de pisos ocupados para analizar la situación de los residentes. Si se encuentran en situación vulnerable, se negocia un alquiler social (que no puede superar el 30% de sus ingresos), mientras que si no existe situación de vulnerabilidad, se tramita el desahucio.

Acuerdos con las CCAA para la construcción y rehabilitación de vivienda asequible

En los últimos meses se han hecho públicos varios acuerdos de comunidades autónomas enmarcados en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que busca construir o rehabilitar vivienda social o asequible en edificios energéticamente eficientes.

El 8 de febrero se firmaron acuerdos con Canarias, Castilla y León, Extremadura, La Rioja, Madrid, Murcia y Navarra y varios ayuntamientos para construir y rehabilitar un total de 1.640 viviendas:

• Construcción de 327 viviendas sociales en Castilla y León. Se han firmado tres acuerdos para financiar la construcción de 327 viviendas de protección públicas en alquiler social con una inversión estimada de 38,4 millones de euros.
• Construcción de más de 130 viviendas sociales en Extremadura. Se financiará con 6,5 millones de euros la promoción de 131 viviendas públicas en alquiler social o asequible en edificios energéticamente eficientes.
• Construcción de 72 viviendas sociales en La Rioja. El Mitma aportará 3,4 millones de euros para la promoción de 72 viviendas de alquiler social.
• Construcción de 160 viviendas sociales en Navarra. El Mitma financiará con 6,3 millones de euros de los fondos europeos Next Generation la construcción de 158 viviendas para alquiler asequible.
• Rehabilitación de 380 viviendas en Canarias. Se rehabilitarán 380 viviendas con una inversión de 16,3 millones de euros.
• Rehabilitación de 445 viviendas en Madrid. Se han consensuado actuaciones para la rehabilitación de 445 viviendas en tres entornos residenciales de la comunidad.
• Rehabilitación de 127 viviendas en Murcia. Con un 1,25 millones de inversión a cargo e los fondos europeos, se impulsará la rehabilitación de entornos residenciales.

Construcción y rehabilitación de 4.533 viviendas sociales

Un mes más tarde, el pasado 17 de marzo, el Gobierno firmó otros nuevos acuerdos con las comunidades de Asturias, Castilla-La Mancha, Cataluña y Extremadura para la promoción y rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler social y asequible.

• Construcción de 236 viviendas en Asturias. Se construirán 236 viviendas de protección pública energéticamente eficientes para alquiler social y asequible con un presupuesto de 9,4 millones de euros.
• Construcción de 774 viviendas en Castilla-La Mancha. Se levantarán 774 viviendas sociales con una aportación del Mitma de 37,2 millones de euros.
• Rehabilitación de de 3.483 viviendas en Cataluña. Se han pactado rehabilitaciones residenciales en 38 municipios no ámbito «no metropolitano».
• Rehabilitación de 40 viviendas en Extremadura. Está prevista la rehabilitación de 40 viviendas por un total de casi 1 millón de euros. El Mitma aportará la gran mayoría (casi 700.000 euros).