Les quartiers d’Espagne où il est le plus facile de trouver une maison avec piscine

Dans certains quartiers, trouver une maison avec piscine est chose courante ; c’est presque devenu la norme. C’est particulièrement vrai dans les zones côtières, les marchés immobiliers de luxe, les zones touristiques et les lotissements résidentiels où cet atout est un argument de vente majeur.

Fotocasa a analysé le marché des maisons avec piscine en Espagne afin d’identifier les quartiers où cette caractéristique est la plus fréquente dans les annonces. Marbella arrive en tête du classement, même si des quartiers d’Adeje, d’Almuñécar et d’Estepona se distinguent également.

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Quels sont les quartiers en Espagne où l’on trouve le plus grand nombre de maisons à vendre avec piscine ?

Sur le marché de l’achat et de la vente, Puente Romano, à Marbella, est en tête du classement des quartiers avec le plus grand pourcentage d’offres avec piscine : 88,7% des maisons à vendre annoncées sur Fotocasa disposent de cet équipement. Ils sont suivis par Casco Antiguo, également à Marbella, avec 86,1%, et Playa Fañabé Alto, à Adeje, avec 85,2%.

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Punta La Mona à Almuñécar, Nagüeles Alto à Marbella et Villacana – Costalita – Saladillo à Estepona dépassent également ce seuil. Sur tous ces marchés, les piscines sont étroitement liées aux programmes immobiliers résidentiels, aux hébergements touristiques, aux résidences secondaires ou aux propriétés de prestige.

Les quartiers d’Espagne où plus de la moitié des maisons à vendre disposent d’une piscine

Comme le montre le tableau, Marbella compte 22 des 54 quartiers d’Espagne où plus de la moitié des maisons à vendre possèdent une piscine, tandis qu’Estepona en compte 11 autres.

À elles deux, Marbella et Estepona représentent plus de la moitié du classement des quartiers où plus de 50 % des maisons à vendre sont équipées d’une piscine, un classement qui inclut également d’autres marchés tels qu’Adeje, Almuñécar, Dénia, Murcie, Alicante, Torrevieja, Orihuela, Barcelone ou Madrid.

Quels sont les quartiers en Espagne qui offrent le plus grand nombre de locations avec piscine ?

Sur le marché locatif, Puerto Banús, à Marbella, est le quartier qui affiche le pourcentage le plus élevé d’annonces avec piscine : 71,5 % des offres de location publiées sur Fotocasa incluent cet équipement.

Après Puerto Banús, les quartiers les plus importants pour la présence d’une piscine sont Trafalgar, Goya, Embajadores-Lavapiés, Lista, Universidad-Malasaña, Almagro, Palacio, Cortes-Huertas et Recoletos, tous situés dans la ville de Madrid. Dans ces quartiers, l’importance de la piscine peut varier en fonction du type de logement, des ensembles résidentiels, des immeubles avec équipements ou des programmes immobiliers haut de gamme.

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Les quartiers en Espagne où plus de 50 % des logements locatifs disposent d’une piscine

Sur le marché locatif, Madrid gagne en importance grâce à plusieurs quartiers centraux où la présence d’une piscine figure dans plus de la moitié des annonces analysées.

Les piscines gagnent en popularité, tant au niveau des ventes sur la côte que des locations dans les quartiers les plus prisés

Les données de Fotocasa révèlent une nette différence entre l’achat et la location. Sur le marché de la vente, les zones comptant le plus de piscines se concentrent principalement dans les quartiers côtiers, les complexes résidentiels, les marchés touristiques et les quartiers résidentiels haut de gamme. Dans certains quartiers de Marbella, Adeje, Estepona et Almuñécar, cet équipement est présent dans plus de huit biens immobiliers sur dix proposés à la vente.

Sur le marché locatif, la présence d’une piscine semble obéir à une logique différente : elle ne dépend pas tant des résidences secondaires ou des propriétés en bord de mer, mais plutôt d’une offre plus concentrée dans des immeubles avec services, des programmes immobiliers haut de gamme et des maisons situées dans des quartiers très prisés. C’est pourquoi des quartiers du centre de Madrid émergent, où une piscine peut constituer un atout majeur sur un marché locatif plus restreint et sélectif.

Et vous, si vous aviez le choix, où préféreriez-vous une maison avec piscine : en bord de mer, dans un quartier résidentiel calme ou dans un quartier central avec toutes les commodités ? Dites-le-nous en commentaires.