45 Villas en Montequinto

Ubicado en una de las mejores zonas de Olivar de Quintos, este espectacular chalet totalmente independiente se encuentra dentro de un exclusivo recinto privado de solo 8 viviendas. Un entorno seguro, familiar y extraordinariamente silencioso donde prima la intimidad. ✨ PUNTOS DESTACADOS PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD ABSOLUTA: Chalet 100% independiente en una urbanización cerrada de solo 8 vecinos. COCINA TOTALMENTE EQUIPADA: Espaciosa, con zona de comedor e incluye todos los electrodomésticos (menos frigorífico). MÁXIMA LUMINOSIDAD: Todas las estancias son exteriores y cuentan con grandes ventanales. GRAN CAPACIDAD DE APARCAMIENTO: Garaje cubierto para 2 vehículos + 1 plaza reservada en la misma puerta (calle peatonal). PUNTO DE CARGA: Cuenta con la Preinstalación Operativa de Carga de Vehículos Eléctricos (hasta 7.2 Kw) 📐 DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS El chalet se distribuye en 3 cómodas plantas: 🔹 Planta Baja Gran patio exterior con zona de trastero independiente. Amplio y acogedor salón equipado con chimenea. Cocina independiente con zona de comedor, entregada completamente amueblada y con electrodomésticos. Aseo de cortesía. 🔹 Segunda Planta 3 amplias habitaciones (todas exteriores). Dormitorio principal con baño privado en suite. Segundo baño completo para dar servicio al resto de habitaciones. 🔹 Tercera Planta Gran estancia diáfana muy luminosa, ideal como zona de juegos, despacho, gimnasio o con la posibilidad de convertirla en 2 dormitorios adicionales. 🛠️ CALIDADES Y CONFORT Climatización: Split de aire frío/calor en todas las estancias. Agua Caliente Eficiente: Sistema de termodinámica con acumulador de 250 litros (gran ahorro energético). Luz Natural: Vivienda muy soleada gracias a su orientación y grandes ventanas exteriores. 📍 UBICACIÓN Y SERVICIOS EXCELENTES Una localización inmejorable que combina la calma residencial con el acceso rápido a todo lo que necesitas: Transporte público: Parada de autobús a menos de 200 metros y Metro muy cercano. Servicios a menos de 800 metros: Zona comercial, colegios, farmacias y centro de salud. Una oportunidad única de vivir en un chalet con la combinación perfecta entre la tranquilidad de un jardín privado y la comodidad de tenerlo todo a mano. ¡Ven a visitarlo! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.