7 Villas en Cànoves I Samalús

EXCLUSIVA CASA DE OBRA NUEVA DE ALTO STANDING EN CÀNOVES I SAMALÚS Te presentamos esta exclusiva vivienda unifamiliar independiente de obra nueva y alto standing, situada en la tranquila urbanización El Mirador de Cànoves i Samalús, a los pies del Montseny. Una vivienda de arquitectura contemporánea que destaca por su diseño moderno, acabados exclusivos de alta calidad, amplios espacios y máxima eficiencia energética. Construida sobre una parcela independiente de 463 m², dispone de 218 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con 4 dormitorios, 3 baños, jardín privado y garaje. Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad natural y la parcela colinda por su parte posterior con una amplia zona verde, ofreciendo un entorno privilegiado de tranquilidad y privacidad. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Espectacular salón-comedor con cocina abierta de 47 m², grandes ventanales y acceso directo al porche y jardín. La cocina incorpora una elegante isla central, creando un espacio moderno, amplio y funcional. En esta planta encontramos también un baño, zona de almacenaje y garaje integrado. Planta primera: Zona de descanso con 4 dormitorios, destacando la suite principal con baño privado y luz natural. Dispone además de un segundo baño completo y espacio de almacenaje. CALIDADES DE ALTO STANDING La vivienda incorpora materiales cuidadosamente seleccionados, acabados de primera calidad y modernas instalaciones para garantizar el máximo confort. Calificación energética A, con aislamiento térmico y acústico de altas prestaciones. Aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización por conductos con calefacción y aire acondicionado. Grandes ventanales de aluminio con rotura de puente térmico y cristales de seguridad Guardian Sun, con control solar. Cocina de diseño con isla central, equipada con electrodomésticos BOSCH y grifería GROHE. Pavimento porcelánico de gran formato 90 × 90 cm en planta baja y parquet laminado de alta calidad en planta superior. Baños de diseño con sanitarios ROCA, grifería GROHE, duchas termostáticas y platos de ducha enrasados. Carpintería interior y acabados de líneas modernas y minimalistas. Videoportero wifi, accesos exteriores motorizados y preinstalación para recarga de vehículo eléctrico. Depósito de recuperación de aguas pluviales de 8.000 litros para riego y previsión para placas solares fotovoltaicas. JARDÍN Y EXTERIORES La vivienda dispone de jardín privado perimetral y terraza orientada al sur, con acceso directo desde el salón. Su ubicación, con la parte posterior de la parcela colindante con una amplia zona verde, aporta un valor añadido de privacidad y contacto con la naturaleza. Existe la posibilidad de incorporar opcionalmente piscina privada de agua salina, pérgola y zona de barbacoa, personalizando los exteriores según las preferencias del comprador. UNA VIVIENDA EXCLUSIVA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO Una oportunidad para disfrutar de una vivienda de alto standing, con arquitectura moderna, acabados exclusivos, eficiencia energética y una ubicación excepcional a los pies del Montseny. Contacta con nosotros para conocer todos los detalles, consultar los planos y descubrir esta exclusiva promoción de obra nueva. Las imágenes son renders orientativos. Piscina, pérgola y barbacoa opcionales, no incluidos en el equipamiento base. Memoria de calidades sujeta a posibles modificaciones técnicas, manteniendo calidades equivalentes.