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Obra Nueva · Casas Adosadas · Calle Ripollès — Fase 2 Descubre tu nuevo hogar en una exclusiva promoción de casas adosadas de dos plantas, diseñadas para ofrecerte confort, eficiencia y calidad de vida. Tipologías disponibles: Casas de 3 y 4 habitaciones Jardín privado Garaje para un vehículo Opción de piscina Máxima eficiencia energética: Climatización mediante bomba de calor por conductos y rejillas Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia Certificado de Eficiencia Energética: A Calendario: Inicio de obra: junio 2026 Entrega de llaves: junio 2027 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Precios sujetos al IVA vigente (10%). Gastos notariales y registrales según arancel, no incluidos en el precio de venta. Cédula de habitabilidad pendiente de obtención a la entrega. Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta. El constructor tiene la condición de gran tenedor. Nº AICAT: 5678 · Nº API: 0985

Buscas una vivienda con encanto en pleno centro? Esta es tu oportunidad. Descubre este coqueto piso con una distribución muy funcional: dos habitaciones, cocina abierta integrada en el salón-comedor y una terraza privada donde desconectar y disfrutar del aire libre. Todo esto con la tranquilidad de contar con plaza de aparcamiento incluida en el mismo edificio, una ventaja muy valorada en zona centro. 2 habitaciones Cocina abierta al salón-comedor Terraza privada Plaza de parking en el edificio Ubicación céntrica Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Te esperamos! Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E Cédula de habitabilidad: CHG00472024001 ITP: Tipo vigente en Cataluña Gastos notariales y registrales según arancel Los gastos indicados no están incluidos en el precio de venta. El propietario NO tiene la condición de gran tenedor Nº de registro AICAT: 5678 Nº API: 0985 Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

DISTRIBUCIÓN Planta sótano: garaje para 3 vehículos, lavadero y trastero Planta baja: cocina, comedor, baño con plato de ducha y salida directa a jardín privado Planta primera: 4 habitaciones dobles 3 de ellas con armarios empotrados y baño completo CARACTERÍSTICAS Casa en esquina con mayor amplitud de luz natural Jardín privado Garaje para 3 coches en planta inferior Calefacción de gas natural Armarios empotrados en todas las habitaciones Construcción 1995. SITUACIÓN Situada en el barrio de Germans Sàbat, zona residencial consolidada de Girona capital, con todos los servicios a pie de calle. CERTIFICADO ENERGÉTICO Consumo energético: E – 310 kWh/m²·año Emisiones: 65 kg CO₂/m²·año Cédula: vigente hasta julio 2036. INFORMACIÓN LEGAL Inmueble comercializado por Nousostre Grup · AICAT 5678 · API 0985 Gran tenedor: No.