Piso a estrenar en planta segunda 3º en el corazón de Montcada i Reixac Magnífico segundo piso a estrenar, muy luminoso y espacioso, ubicado en pleno centro de Montcada i Reixac, junto al nuevo LIDL y a solo 5 minutos andando del Centro Comercial El Punto. La vivienda dispone de unos 105 m² construidos, más un gran balcón terraza de casi 10 m², ideal para disfrutar del aire libre. La distribución es práctica y moderna, separando la zona de día: salón-comedor con acceso a la terraza y cocina independiente con posibilidad de abrirla al salón. En la zona noche encontramos tres habitaciones individuales (dos de ellas grandes), una suite con baño propio y un segundo baño completo. Todas las estancias disfrutan de vistas despejadas al sur-este, aportando luminosidad y amplitud. La climatización se resuelve mediante sistema de conductos con unidad interior, y las viviendas irán dotadas de un aerotermo compacto para ACS. Los acabados incluyen suelos laminados tipo roble en las estancias principales y cerámicos en baños y cocina, aportando diseño y calidad. Cuenta con una encantadora zona comunitaria en la terraza, con piscina, espacios de relax y unas vistas de 360° realmente únicas. Existe la posibilidad de adquirir plaza de parking con trastero, no incluido en el precio de la vivienda. 👉 El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría.

Exclusiva Propiedad con Licencia Turística en el Cuadrat d'Or: Lujo y Rentabilidad en el Eixample Elegancia, Historia y una Oportunidad de Inversión Única Ubicada en la milla de oro del modernismo catalán, presentamos esta sofisticada propiedad que redefine el concepto de vivir —o invertir— en Barcelona. Situada en el codiciado Cuadrat d’Or del Eixample, esta pieza inmobiliaria destaca no solo por su privilegiada ubicación, sino por contar con la preciada Licencia Turística (HUTB), un activo escaso y de altísimo valor en el mercado actual que garantiza una rentabilidad excepcional. La Residencia: Diseño Funcional y Vistas Urbanas Situado en una sexta planta real, el apartamento se inunda de luz natural gracias a su orientación Este. El área social ha sido diseñada bajo un concepto de planta abierta, donde un elegante salón-comedor conecta de forma fluida con una cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Desde el salón se accede a un balcón privado que ofrece una panorámica vibrante del skyline barcelonés, el lugar perfecto para contemplar la majestuosidad de la ciudad. Zona de Noche: Confort y Privacidad La propiedad se distribuye en 3 dormitorios exteriores y luminosos. La suite principal es un refugio de tranquilidad con baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, manteniendo una distribución lógica que garantiza la privacidad y el confort. El Emplazamiento: El Epicentro del Lujo Vivir en el Cuadrat d’Or es residir en un museo al aire libre. A escasos pasos de las obras maestras de Gaudí, como la Casa Batlló y La Pedrera, y rodeado de las boutiques de lujo más exclusivas del Paseo de Gracia. Este barrio es el epicentro de la sofisticación barcelonesa, combinando la majestuosidad de las manzanas de Cerdà con una oferta gastronómica de primer nivel y una atmósfera cosmopolita inigualable. Características Principales Superficie: 131 m² de diseño y confort. Distribución: 3 Dormitorios (2 en suite) y 3 Baños. Planta: 6º piso con ascensor. Climatización: Aire acondicionado integral. Exterior: Balcón privado de 9,9 m². Activo: Licencia Turística vigente incluida. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña, se detallan las condiciones de comercialización: Gastos de Adquisición: El precio de venta publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa: impuestos (ITP), aranceles notariales, gastos de gestión y de inscripción en el Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. Licencia Turística: Se confirma la existencia de una Licencia de Vivienda de Uso Turístico (HUTB) vigente y disponible para su transmisión. Estado de la Finca: La propiedad cuenta con Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética vigentes a disposición del interesado. Gastos de Comunidad: 150 €/mes. Registro Profesional: Comercializado por agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT número 8564).