Piso con balcón en Calle de Tudela, 2º Ensanche
2º Ensanche, Pamplona / Iruña
Amplia vivienda con infinitas posibilidades en el corazón del Segundo Ensanche de Pamplona. Hay viviendas que destacan por lo que son, y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad de 165 m2 construidos, ubicada en la prestigiosa calle Tudela, en pleno Segundo Ensanche de Pamplona, pertenece sin duda al segundo grupo. Situada en una segunda planta, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan diseñar una vivienda completamente a medida en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad. Su distribución actual cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, salón, comedor, cocina y dos balcones, pero su verdadero valor reside en las enormes posibilidades de reforma que brinda su generosa superficie. El salón tiene acceso a un balcón con vistas a la calle Tudela, una de las arterias más emblemáticas del Ensanche, mientras que una de las habitaciones dispone de un segundo balcón orientado a la parte posterior del edificio, a un patio de manzana, aportando tranquilidad. El Segundo Ensanche es sinónimo de calidad de vida: una ubicación privilegiada donde disfrutar de todos los servicios a pie de calle, zonas comerciales, restaurantes, centros educativos, transporte público y la cercanía al Casco Antiguo y a las principales áreas de actividad de Pamplona. Un barrio elegante, consolidado y con una demanda residencial constante. La vivienda requiere una reforma integral, lo que la convierte en una auténtica oportunidad para crear un hogar exclusivo, moderno y adaptado a las necesidades actuales. Sus metros, ubicación y configuración permiten plantear múltiples opciones de distribución: una espectacular zona de día abierta, dormitorios tipo suite, despacho, vestidor o cualquier proyecto que imagine. MEJORAS COMUNITARIAS APROBADAS: Valor añadido para el comprador: el edificio cuenta con obras de mejora ya aprobadas, incluyendo la modernización de la sala de calderas con sistema de calefacción a gas y control individualizado de consumos, así como la actualización del ascensor para adaptarlo a la normativa actual. Además, las derramas derivadas de estas actuaciones serán asumidas por la parte vendedora, aportando tranquilidad y evitando costes adicionales al futuro propietario. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa. Gastos e impuestos orientativos en Navarra: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones. • Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad. • Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.). Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico. Más información oficial: navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa
- 5 habs·
- 3 baños·
- 184 m²·
- 2ª Planta·
- Ascensor·
- Balcón
