En pleno corazón de la zona de Carbayedo, una de las áreas más demandadas y cómodas de Avilés, se encuentra esta vivienda de tres habitaciones situada en una planta alta con ascensor, perfecta tanto para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y bien ubicado como para quienes desean invertir en una zona con gran calidad de vida y excelentes comunicaciones. La vivienda destaca por sus estancias generosas, su buena distribución y, especialmente, por la luminosidad que recibe gracias a sus diferentes orientaciones. La zona suroeste de la vivienda, donde se encuentran dos de las habitaciones y el salón, disfruta de una excelente entrada de luz natural, mientras que la cocina, el baño y la tercera habitación se orientan hacia el noreste. Nada más entrar se percibe la amplitud de los espacios y la agradable sensación de luminosidad que aporta su altura y sus diferentes orientaciones. El salón es amplio, luminoso y acogedor, ofreciendo un espacio muy agradable para crear una cómoda zona de estar y comedor. Desde el salón se accede directamente a una fantástica terraza cerrada, un espacio versátil que puede disfrutarse durante todo el año y que ofrece múltiples posibilidades de uso, desde una zona de lectura o despacho hasta un agradable rincón de descanso. La cocina es independiente y ofrece comodidad y funcionalidad, con una distribución práctica y espacio suficiente para el día a día. Su orientación noreste aporta una luz más suave y uniforme, creando un ambiente agradable y funcional. Las tres habitaciones permiten múltiples opciones de distribución y uso, ya sea como dormitorios familiares, despacho, habitación infantil o zona de invitados. Dos de ellas, junto con el salón, se encuentran orientadas al suroeste, lo que favorece una magnífica entrada de luz natural y aporta calidez a las estancias. La tercera habitación, situada en la zona noreste de la vivienda, ofrece igualmente un espacio tranquilo y versátil. El baño completa la distribución de la vivienda, junto con los diferentes espacios destinados al almacenamiento y las zonas de paso que permiten aprovechar cómodamente la superficie disponible. La vivienda ofrece además diferentes posibilidades de actualización y personalización para quienes quieran adaptarla a su gusto y crear un hogar moderno y completamente acorde con sus necesidades. La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes puntos fuertes. Situada en Carbayedo, se encuentra a tan solo diez minutos caminando del centro de Avilés, permitiendo disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. En los alrededores encontramos supermercados, farmacias, restauración, comercios, centros deportivos, colegios y el Hospital Universitario San Agustín, todo ello en una zona cómoda, consolidada y muy bien conectada. Avilés se ha convertido en una de las ciudades más atractivas de Asturias por su equilibrio entre calidad de vida, servicios, cultura y ubicación estratégica. Su casco histórico, uno de los mejor conservados del norte de España, sus zonas verdes y su ambiente tranquilo hacen de la ciudad un lugar ideal para vivir durante todo el año. Además, el Centro Niemeyer ha dado un importante impulso cultural y moderno a la ciudad, convirtiéndola en un referente dentro de Asturias. Otro gran atractivo de esta vivienda es su excelente conexión con el resto de la región. A tan solo 15 minutos en coche se encuentra el Aeropuerto de Asturias, lo que facilita enormemente los desplazamientos nacionales e internacionales. Gijón y Oviedo están aproximadamente a 25 minutos, permitiendo acceder rápidamente a las principales ciudades asturianas. Y si hay algo que marca la diferencia en esta ubicación es la cercanía al mar. La espectacular Playa de Salinas, considerada una de las mejores playas del norte de España, se encuentra a solo diez minutos en coche. Sus kilómetros de arena, su ambiente surfero, sus terrazas y sus paseos junto al mar la convierten en un auténtico lujo para disfrutar durante todo el año. Poder vivir cerca de una playa así aporta una calidad de vida excepcional, combinando ciudad y costa en el mismo entorno. Además, desde Avilés resulta muy cómodo desplazarse tanto hacia Galicia como hacia Cantabria, gracias a sus excelentes conexiones por carretera. Localidades tan especiales como Luanco o Cudillero están a apenas quince minutos en coche, ofreciendo escapadas continuas entre puertos pesqueros, gastronomía y paisajes únicos del Cantábrico. Una vivienda con tres habitaciones, un salón amplio y luminoso, terraza cerrada, buena altura y una excelente distribución de orientaciones, situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Avilés. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y calidad de vida, con todos los servicios al alcance y Asturias entera a un paso. Para consultar otros inmuebles, visítanos en www.javainmobiliaria.es En Java Inmobiliaria trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles, respaldados por

Exclusividad, diseño y amplitud en el corazón de Avilés. Presentamos dos viviendas únicas en Llano Ponte 22, concebidas como un auténtico proyecto integral de alto nivel, donde la arquitectura interior, la calidad de los materiales y la calidez de cada detalle crean hogares difíciles de encontrar hoy en día en Asturias. Dos viviendas de aproximadamente 190 m² construidos, totalmente reformadas y listas para entrar a vivir, pensadas para quienes buscan amplitud real, elegancia contemporánea y una ubicación privilegiada. Un concepto de vivienda sofisticado, funcional y atemporal, ejecutado con gusto, delicadeza y materiales de primer nivel. Desde el primer momento impresiona la sensación de espacio y luz. El gran salón conectado con una espectacular cocina de diseño crea una estancia abierta, cálida y acogedora, perfecta tanto para el día a día como para recibir invitados. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, destacando dos grandes habitaciones tipo suite con baño integrado, concebidas como auténticos espacios de descanso y privacidad. Además, dispone de laundry & pantry room independiente, un elemento cada vez más valorado en viviendas premium. Cada detalle de la reforma ha sido seleccionado para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad. La vivienda dispone de puerta de acceso acorazada, acabado madera por el exterior y lacado blanco por el interior. Las ventanas son de PVC marca Deceuninck Serie Elegant Thermofibra 76X, con excelentes prestaciones térmicas y acústicas, vidrio 4+4 Silence Planitherm XN / 16 / 4 Mate, persianas motorizadas, cajón RTX recto de PVC blanco con aislamiento térmico envolvente y lamas de aluminio inyectado color blanco. La reforma incorpora nueva instalación eléctrica y de datos, nueva instalación de fontanería, nueva instalación de calefacción y ACS, caldera de gas compacta y estanca, radiadores de aluminio lacado mate y radiadores toalleros en baños. Los baños han sido diseñados con porcelánico de gran formato y equipados con griferías empotradas, platos de ducha de resina color, mamparas de aluminio y vidrio, inodoros suspendidos con cisterna empotrada, muebles de baño y espejos. Las puertas interiores son lacadas en blanco, de suelo a techo, con herrajes de diseño y condena en baños. El pavimento laminado AC6 de alta calidad de FINSA FINfloor aporta continuidad y calidez a toda la vivienda, acompañado de zócalo blanco de 10-12 cm y pintura plástica mate en paredes y techos. La iluminación interior ha sido cuidadosamente estudiada mediante óculos empotrados en falso techo, carriles magnéticos electrificados con focos UGR

Se vende una amplia propiedad en Luanco, villa marinera de gran encanto y capital del concejo de Gozón, reconocida por su tradición pesquera, su ambiente acogedor y su privilegiada ubicación en la costa central asturiana. Conocida por su puerto, sus playas urbanas y su proximidad al Cabo Peñas, uno de los paisajes más espectaculares del litoral asturiano, Luanco combina la belleza natural con todos los servicios de una localidad dinámica y bien comunicada, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para residir todo el año como para disfrutar de estancias de ocio y vacaciones. La vivienda se encuentra situada a tan solo cinco minutos caminando de la Playa de La Ribera, una de las más emblemáticas de la villa, lo que permite disfrutar de la cercanía del mar sin necesidad de vehículo y aprovechar el encanto de pasear por las calles del centro histórico o el puerto deportivo. Se trata de una casa con orientación sur que recibe luz durante todo el día y ofrece estancias luminosas y confortables. La casa está ubicada sobre una finca privada con una superficie total de 1.291 m². La parcela se distribuye en: - 983 m² de terreno principal, donde se sitúa la vivienda y el espacio exterior inmediato, apto para jardín, zonas de ocio, huerto o ampliaciones. -308 m² adicionales que completan la propiedad y aportan mayor superficie útil para diferentes usos según necesidades. La construcción cuenta con una distribución generosa que incluye nueve dormitorios, cuatro cuartos de baño, un salón de grandes dimensiones, cocina y varias estancias complementarias que ofrecen versatilidad de usos. Está equipada con calefacción de gasóleo y, aunque requiere una reforma de actualización, conserva una estructura sólida y unas proporciones ideales para dar forma a diferentes proyectos. El inmueble es perfecto para quienes busquen una gran casa familiar, con espacio suficiente para acoger a varias generaciones o para quienes valoren tener zona para invitados y ocio. Al mismo tiempo, por su tamaño y ubicación privilegiada, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico, casa rural o pequeño hotel boutique, aprovechando el creciente interés por Luanco como destino costero en Asturias. En definitiva, se trata de una propiedad única, con gran potencial y situada en uno de los enclaves más atractivos del litoral asturiano. Una combinación perfecta de espacio, ubicación y posibilidades de reforma que convierten a esta casa con finca en Luanco en una oportunidad irrepetible para quienes buscan invertir en calidad de vida. Para consultar otros inmuebles, visítanos en www.javainmobiliaria.es En Java Inmobiliaria trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles, respaldados por una dilatada experiencia en el sector inmobiliario de más de 30 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias tanto en vivienda, oficinas, locales comerciales, solares, fincas y terrenos industriales. Acompañamos a nuestros clientes desde el inicio de la elección de su vivienda hasta la firma de la escritura de compraventa, asesorando tanto en la financiación como en el resto del proceso. Facilitamos asesoramiento técnico y jurídico para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal. Visítanos en nuestra oficina ubicada en la calle Rui Pérez número 1 de Avilés.