Piso con terraza en Carrer AUSIAS MARCH D', Bardají - Molí de Baix
Bardají - Molí de Baix , Cubelles
Te presentamos este fantástico piso totalmente reformado, situado en una finca joven y muy bien conservada, en una de las zonas más cómodas y prácticas de Cubelles. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. La vivienda dispone de 70 m2 muy bien distribuidos, completamente exteriores y con orientación suroeste, lo que garantiza luz natural y sol durante gran parte del día. Cuenta con 3 habitaciones: una habitación doble tipo suite con baño privado y dos habitaciones individuales, además de un segundo baño completo con ducha. El salón-comedor es amplio y acogedor, equipado con aire acondicionado, y tiene salida directa a una agradable terraza de 10 m2, perfecta para colocar mesa y sillas y disfrutar del exterior durante todo el año. La cocina y los baños han sido reformados, y el piso se encuentra listo para entrar a vivir. Además, dispone de calefacción de gas natural. La vivienda está situada en una primera planta sin ascensor, aunque con unas escaleras muy cómodas y de fácil acceso. Incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible en la zona. Ubicación excelente: a solo 2 minutos caminando de la estación de tren y a unos 700 metros de la playa. Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios y centro urbano. Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, luz, ubicación y calidad de vida cerca del mar. En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 22.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.000€ y Registro 700€ (variable según arancel), Gestoría: 400€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora. • Localización: Cubelles • Estado del inmueble: Buen Estado. • Superficie útil: 70 m2 /Superficie construida: 92 m2 • Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (F) 228. emisiones (E) 48. • Cedula de habitabilidad: En tramite • ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 22.000€ (precio de venta x 10%) • Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000€) • Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000€) • Gestoría: Aprox. 500€ • Total aproximados gastos de compraventa: 24.500 € • Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor. • Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario • Estado de ocupación: Libre • Condición de gran tenedor del propietario: NO • Registro AICAT: 11638 • API: A12917 • Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.
- 3 habs·
- 2 baños·
- 92 m²·
- 1ª Planta·
- Parking·
- Terraza·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
