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EN EXCLUSIVA - POSIBILIDAD DE 3 HABITACIONES. Esta preciosa vivienda de 169 m² construidos y 75 m² de jardín transmite una sensación de paz y tranquilidad desde el primer momento. Su diseño luminoso y los amplios espacios abiertos generan una atmósfera acogedora y confortable nada más cruzar la puerta. Características principales: Año de construcción: 2018 (obra nueva) Ubicación: Zona Balis, a pocos minutos del mar, del puerto náutico y de la estación de tren. Excelente conexión con la N-II y la autopista C-32. Distribución moderna y funcional: Planta baja : Espacio diáfano con cocina americana abierta al salón-comedor. Grandes ventanales correderos que conectan con el jardín delantero de aprox. 40 m². Aseo de cortesía con ducha adaptada. Primera planta: Dormitorio principal con vistas al mar, baño en suite con ducha y vestidor. Segunda habitación doble, fácilmente convertible en dos habitaciones independientes (según plano). Baño completo que da servicio a ambas habitaciones. Planta sótano: Garaje privado con capacidad para dos coches en línea y espacio adicional para motos. Trastero y zona de almacenaje bajo escalera. Extras y acabados: Calefacción y aire acondicionado por conductos con regulador independiente por planta. Sistema de aerotermia para agua caliente. Persianas eléctricas y toldo en el jardín. Posibilidad de construir una piscina elevada y ampliar con una planta adicional. Preinstalación preparada para ascensor. Llavaneras es una pequeña población del Maresme a tan sólo 35 km de Barcelona capital, bien comunicada por la autopista y la nacional, que dispone de equipamientos, servicios y una amplia oferta en todo tipo de deportes y actividades lúdicas. Disfruta de un micro clima especial, suave en invierno y verano. Este es uno de los motivos por los que se cotiza tanto esta zona. Se rodea de montañas y junto al mar, es uno de los pocos lugares cerca de la ciudad de Barcelona que todavía no se ha masificado y sigue conservando su propia esencia. [IW]