Ático en Via Augusta, 250, Sant Gervasi- Galvany
Sant Gervasi- Galvany, Barcelona
Exclusivo ático con terraza panorámica y vistas inigualables a Barcelona, ubicado en la última planta de un edificio señorial, con portero y dos ascensores (principal y de servicio). Ofrece vistas 360º espectaculares a toda la ciudad: desde el Tibidabo hasta el mar, pasando por Montjuïc, Sagrada Familia y el completo skyline barcelonés. La vivienda con 287m2 construidos, es luminosa y amplia, cuenta con un gran salón-comedor con ventanales panorámicos y salida directa a la terraza perimetral única que rodea todo el piso, convirtiéndolo en un auténtico mirador privado con luz natural en todas las estancias; cocina de diseño totalmente equipada; zona noche con 5 amplias habitaciones (2 en suite) y 3 baños completos. Incluye plaza de parking en el precio. Normativa Aplicable: El contrato se regirá por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda y demás normativa autonómica de aplicación. Zona Tensionada: El inmueble se encuentra ubicado en una zona declarada como mercado residencial tensionado. Superficie: La vivienda cuenta con una superficie superior a los 150.Fijación de Renta: La renta mensual se ha fijado tomando como referencia el ultimo contrato siendo la renta 6.400€ Exclusive penthouse with panoramic terrace and unrivaled views of Barcelona, located on the top floor of a stately building with doorman and two elevators (main and service). It offers spectacular 360º views of the entire city: from Tibidabo to the sea, passing through Montjuïc, Sagrada Familia, and the complete Barcelona skyline. The 287m² built property is bright and spacious, featuring a large living-dining room with panoramic windows and direct access to the unique perimeter terrace that surrounds the entire apartment, turning it into a true private viewpoint with natural light in all rooms; fully equipped designer kitchen; sleeping area with 5 spacious bedrooms (2 en suite) and 3 complete bathrooms. Includes parking space in the price. As the owner is not a large holder, this apartment is not subject to the price index of the Rental Decree Law. Exclusif penthouse avec terrasse panoramique et vues incomparables sur Barcelone, situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec concierge et deux ascenseurs (principal et de service). Il offre des vues spectaculaires à 360º sur toute la ville : du Tibidabo à la mer, en passant par Montjuïc, Sagrada Familia et l’ensemble du skyline barcelonais. La propriété de 287 m² construits est lumineuse et spacieuse, dotée d’un grand salon-salle à manger avec baies vitrées panoramiques et accès direct à la terrasse périphérique unique qui entoure tout l’appartement, le transformant en un véritable belvédère privé avec lumière naturelle dans toutes les pièces ; cuisine design entièrement équipée ; zone nuit avec 5 grandes chambres (2 en suite) et 3 salles de bains complètes. Place de parking incluse dans le prix. N’étant pas un grand propriétaire, cet appartement n’est pas soumis à l’indice des prix du Décret-Loi sur les locations. Эксклюзивный пентхаус с панорамной террасой и непревзойдёнными видами на Барселону, расположенный на верхнем этаже представительного здания с консьержем и двумя лифтами (основным и служебным). Он предлагает spectacularные виды на 360º на весь город: от Тибитабо до моря, проходя мимо Монжуика, Саграда Фамилия и полного силуэта барселонского небоскрёба. Площадь недвижимости 287 м² жилая, светлая и просторная, с большой гостиной-столовой с панорамными окнами и прямым выходом на уникальную периметральную террасу, окружающую всю квартиру, превращая её в настоящий частный смотровой пункт с естественным освещением во всех помещениях; кухня-дизайн полностью оборудована; спальная зона с 5 просторными спальнями (2 с собственной ванной) и 3 полными ванными комнатами. Место на парковке включено в цену. Поскольку владелец не является крупным арендодателем, эта квартира не подпадает под индекс цен Декрета-Закона о аренде. 独家顶层公寓，配备全景露台和巴塞罗那无与伦比的景色，位于一座庄严建筑的顶层，设有门卫和两部电梯（主电梯和服务电梯）。它提供对整个城市的壮观360°景观：从蒂比达博山到大海，经过蒙特惠克、圣家堂和完整的巴塞罗那天际线。这座287平方米建筑面积的房产明亮宽敞，设有宽敞的客厅-餐厅，配备全景窗户并直通环绕整个公寓的独特周边露台，将其转变为真正的私人观景台，所有房间均有自然光照；设计感十足的全套厨房；卧室区包括5间宽敞卧室（2间带套间）和3间完整浴室。价格包含停车位。 由于业主不是大房东，该公寓不受租赁法令价格指数限制。
- 5 habs·
- 3 baños·
- 287 m²·
- +15 planta·
- Ascensor·
- Parking·
- Terraza·
- Balcón
