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¡¡¡¡¡ HONORARIOS INCLUIDOS!!!! Les presentamos esta CASA RURAL En los Montes de Málaga, se encuentra a la venta una atractiva finca rústica de 26.000 m² (2,6 hectáreas), ideal para quienes busquen un espacio tranquilo y natural. La propiedad cuenta con una vivienda unifamiliar de 120 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. El salón-comedor es acogedor, con una chimenea que aporta calidez en los meses más fríos. La cocina, de estilo OFI, está diseñada para ser práctica y eficiente. La finca está rodeada de un entorno natural, con árboles frutales y cultivos predominantes de almendros, así como una vegetación de matorral mediterráneo que añade carácter al paisaje. Además, la propiedad dispone de un buen acceso, porche exterior cubierto, patio, lavadero, trastero Y solárium lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades. Es una oportunidad única para quienes busquen un refugio en la naturaleza, sin alejarse de las comodidades de la vida moderna. IBI 296 al año ¡¡ IMPORTANTE: no hipotecable !!! CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!

¡¡¡¡¡ HONORARIOS INCLUIDOS !!!!!! Te presentamos esta magnífica oportunidad en el corazón de Málaga: un piso elegante, acogedor y en estado impecable, perfecto tanto como vivienda habitual como inversión segura. La propiedad cuenta con un amplio dormitorio con armarios empotrados que ofrecen gran capacidad de almacenaje, salón-comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones, y una cocina completamente amueblada, funcional y lista para usar desde el primer día. Dispone de un baño completo con acabados modernos y, además, una práctica estancia adicional que podrás adaptar a tu estilo de vida: vestidor, despacho, zona de lectura o incluso espacio de almacenaje extra. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado. Y como valor añadido excepcional en el centro de la ciudad, incluye plaza de garaje, aportando comodidad y tranquilidad en tu día a día. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Málaga, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes y el encanto cultural que caracteriza a la ciudad, este piso combina ubicación, calidad y confort en una sola propiedad. Una oportunidad única para vivir donde siempre has querido. ¿Lo visitamos? ?? Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!

HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO Este acogedor piso de 3 habitaciones se encuentra en una excelente ubicación en la zona de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Con orientación noreste, permite disfrutar de luminosidad durante todo el dia. Al entrar, nos recibe un hall y a continuación un espacioso salón-comedor con ventanales que ofrecen vistas agradables y abundante luz natural. Las habitaciones son amplias y están distribuidas de manera funcional, con un armario empotrado en el pasillo distribuidor para aprovechar al máximo el espacio disponible. La cocina es independiente y está completamente equipada, ideal para quienes disfrutan de cocinar cómodamente. Además, la vivienda cuenta con un baño completo exterior, proporcionando gran comodidad para toda la familia. El piso también dispone de un garaje privado, un valor añadido especialmente en zonas donde el aparcamiento puede ser muy complicado. La comunidad cuenta con un portal muy bien cuidado y reformado reciente, lo que contribuye a un entorno agradable y acogedor. Ubicación y puntos de interés cercanos: • Centro histórico de Málaga: A tan solo 2,5 km, perfecto para disfrutar de su rica oferta cultural y gastronómica. • Playa de la Malagueta: A 4 km, ideal para relajarse junto al mar. • Parque Natural de los Montes de Málaga: A 6 km, un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y el senderismo. • Hospital Materno Infantil y Hospital Regional Universitario: A 2 km, ofreciendo tranquilidad en caso de emergencias médicas. • Colegio e Instituto Salvador Rueda: A menos de 1 km, una excelente opción educativa para familias con niños. • Supermercados y tiendas: A pocos minutos a pie, facilitando las compras diarias. • Parada de autobús más cercana: A 200 metros, con conexiones rápidas al centro y otras zonas de la ciudad. En resumen, este piso es una opción perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente orientación, con la ventaja adicional de estar rodeado de servicios y puntos de interés que enriquecen la calidad de vida. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!