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Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros. El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad. El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación Distribución propuesta: 11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas) Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium Presupuesto estimado de obra: 550.000 € Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo: Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios) Instalación de ascensor Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería Redistribución interior conforme al proyecto Acabados modernos y de calidad Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales. Condiciones del alquiler: o Contrato de 15 años (5 años de obligado cumplimiento) o Renta mensual: 11.000 € + IVA o Renta anual: 132.000 € + IVA o Fianza: 2 mensualidades o Cesión de la licencia incluida Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil Contactar para ampliar informacion