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UBICACIÓN EXCEPCIONAL JUNTO A MARÍA PITA Presentamos esta amplia vivienda situada en plena calle Marqués de San Martín, en pleno corazón de A Coruña, a escasos metros de plaza de María Pita, en una de las ubicaciones más emblemáticas y cotizadas de la ciudad. El inmueble se sitúa en planta primera de edificio con ascensor y cuenta con una superficie construida de 130,31 m². El portal dispone, además, de mecanismo de acceso para personas con movilidad reducida, aportando un plus de comodidad y accesibilidad. La vivienda destaca por su ubicación privilegiada y por sus vistas a plaza de María Pita, un valor diferencial poco habitual en el mercado. Su distribución actual comprende recibidor, salón-comedor, cuatro dormitorios y dos baños. Se trata de una vivienda que necesita reforma, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: ofrece amplísimas posibilidades de redistribución y personalización, permitiendo crear una vivienda de alto nivel en una de las mejores zonas de la ciudad. Por superficie, ubicación y potencial, es una oportunidad muy interesante tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial. Fiscalidad: La compraventa tributa por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El cálculo del mismo dependerá de la situación personal y fiscal de cada comprador. Información a título enunciativo, carece de validez contractual.