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🏡 ¡ESPECTACULAR TERRAZA DE 80 M²! VIVIENDA CON GARAJE EN RAMON Y CAJAL – CIUDAD JARDÍN ¿Buscas una vivienda cómoda, luminosa y con un espacio exterior que marque la diferencia? ¡Esta puede ser tu próxima casa! Desde Inmobiliaria Ritten te presentamos esta estupenda vivienda situada en una quinta planta, en la zona de Ramon y Cajal–Ciudad Jardín, una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios cerca. Con 91 m² construidos y una fantástica terraza de 80 m², esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y, sobre todo, por ese espacio exterior que te permitirá disfrutar al aire libre sin salir de casa. ✨ ¿QUÉ HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA? ✔️ 2 amplios dormitorios dobles, perfectos para el descanso y el confort. ✔️ 1 baño completo y 1 aseo, para mayor comodidad en el día a día. ✔️ Cocina integrada con el comedor, creando un ambiente abierto, práctico y acogedor. ✔️ **¡Una espectacular terraza de 80 m²!** El lugar perfecto para desayunar al sol, organizar reuniones con amigos, disfrutar de cenas al aire libre o crear tu propio rincón de relax. ✔️ Suelos de mármol, que aportan elegancia y distinción. ✔️ Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, para mejorar el aislamiento térmico y acústico. ✔️ Aire acondicionado frío/calor y calefacción, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. ✔️ Armarios empotrados, puerta blindada y excelentes prestaciones para tu comodidad. ✔️ Plaza de garaje incluida, para olvidarte de buscar aparcamiento al llegar a casa. ✔️ Edificio con ascensor. ✔️ Se vende amueblada y lista para entrar a vivir. 📍 UBICACIÓN: RAMON Y CAJAL– CIUDAD JARDÍN Situada en una zona consolidada de Cartagena, esta vivienda te permite disfrutar de un entorno residencial con servicios, comercios y comodidades para el día a día, manteniendo una buena conexión con el centro de la ciudad. 🔑 ¡UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DE TU PROPIO ESPACIO EXTERIOR! Si buscas una vivienda con dos dormitorios, garaje, ascensor y una terraza realmente excepcional, aquí tienes una opción que merece la pena visitar. 📞 Contacta con Inmobiliaria Ritten y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. ¡Tu próximo hogar te está esperando! Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. o Con bonificación: 3% o Sin bonificación: 7,75% •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Honorarios de agencia inmobiliaria: El 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.