5 Casas y pisos en Parque de Arana, Araba - Álava

✨ EN EXCLUSIVA | TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN EL CORAZÓN DE SALBURUA 🏡💫 ¿Buscas una vivienda luminosa, cómoda, bien ubicada y con todo lo que necesitas para disfrutar del día a día? ¡Puede que acabes de encontrarla! ❤️ Os presentamos EN EXCLUSIVA esta fantástica vivienda LIBRE, situada en pleno corazón de Salburua, una de las zonas más demandadas y con mayor calidad de vida de Vitoria-Gasteiz. 📍 Una ubicación pensada para disfrutar de la comodidad: junto al ambulatorio, instituto y guardería, y rodeada de todos los servicios que puedas necesitar sin depender del coche. A pocos pasos encontrarás supermercados BM, ALDI... comercios, hostelería y ocio, además de tranvía y líneas de autobús que te conectan rápidamente con el resto de la ciudad. 🌿 Y para quienes disfrutan de la naturaleza y el deporte, el Humedal de Salburua está muy cerca, perfecto para salir a pasear, correr, montar en bici o simplemente desconectar y disfrutar de sus espacios verdes. Y lo mejor… vivir en una zona tranquila y residencial sin renunciar a estar en pocos minutos en el centro de Vitoria-Gasteiz. Y a 5 minutos del Parque del Este. ¿Se puede pedir más? 😉 ☀️ 85 m2 llenos de luz y posibilidades La vivienda destaca por su fantástica orientación SUR, que proporciona una agradable sensación de luminosidad y calidez durante buena parte del día. Se encuentra dentro de una urbanización, con una cuidada zona ajardinada a la que tienen acceso los tres portales que forman parte del bloque, creando un entorno agradable y seguro. 🏠 UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL ✨ Cocina independiente y totalmente equipada. Además, cuenta con una cristalera que conecta visualmente con el salón y ganar todavía más luminosidad y amplitud. 🛋️ Amplio salón-comedor, un espacio perfecto para disfrutar en familia, recibir amigos o crear tu propio rincón de descanso con Terraza-Tendedero cerrada acristalada. 🛏️ 3 habitaciones y preparadas para adaptarse a las necesidades de tu familia. 🚿 2 baños completos, uno de ellos con ducha integrado en la habitación principal, aportando ese plus de comodidad que todos buscamos. 📦 Y mucho espacio extra: amplio trastero de 16 m2, perfecto para guardar bicicletas, equipamiento deportivo, herramientas, temporada de invierno y todo aquello que no quieres tener ocupando espacio en casa. 🚗 Además, se incluye una buena plaza de garaje, situada en el sótano -2, con acceso directo mediante ascensor. Una comodidad especialmente práctica en el día a día. ⭐ MÁS DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✔️ Ascensor ✔️ Acceso a cota 0 ✔️ Portal con apertura automática mediante mando magnético ✔️ Videoportero ✔️ Instalación de alarma de seguridad ✔️ Suelos de tarima, excepto cocina y baños, con gres porcelánico ✔️ Calefacción Central con Contador Individual. ✔️ Gastos de comunidad: 50 €/mes ✔️ Buena calificación energética: D ✔️ Edificio en buen estado de conservación 💚 Una vivienda pensada para quienes quieren disfrutar de Salburua, de sus zonas verdes y de todos sus servicios, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. Una casa luminosa, práctica, bien distribuida y con garaje y trastero, lista para convertirse en ese lugar al que siempre estás deseando volver. 🏡✨ 📞 ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. 🏆 INMOBILIARIA ES TU PISO Más de 25 años de experiencia 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 🤝 Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad, desde el primer momento hasta la entrega de llaves 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real de mercado y a diseñar la mejor estrategia para conseguir una venta eficaz. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.