OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PISO ALQUILADO EN RENTABILIDAD EN LA FORTUNA, LEGANÉS Activo residencial por 175.000 €, propiedad de un fondo de inversión y disponible para su adquisición con arrendamiento vigente. Una operación dirigida a inversores particulares, family offices y sociedades que buscan incorporar una vivienda alquilada a su cartera. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO Ubicación: avenida de la Libertad, 31, La Fortuna, Leganés, Madrid. Superficie: 57 m². Distribución: 2 habitaciones y 1 baño. Edificio construido en 1989, sin ascensor. Precio de venta: 175.000 €. ARRENDAMIENTO EN VIGOR Vivienda actualmente alquilada a precio de mercado. Inquilinos con empleo fijo y nómina, según la información facilitada. Contrato vigente y pagos puntuales. Adquisición con el alquiler en curso: ingresos por arrendamiento desde la compra, conforme a las condiciones contractuales. Operación orientada a mantener el activo en explotación, no a su ocupación inmediata. UBICACIÓN Y SERVICIOS Metro La Fortuna, línea 11, a pocos minutos a pie. Autobuses con conexiones hacia Leganés y Madrid. Acceso a M-40 y R-5. Supermercados, farmacias, centros educativos y servicios sanitarios próximos. Instalaciones deportivas y zonas verdes en el entorno. VENTA POR FONDO DE INVERSIÓN Interlocución profesional y enfoque documental. Revisión del contrato de alquiler, situación de pagos y documentación del inmueble antes de formalizar la adquisición. Análisis de rentabilidad sujeto a la renta vigente, gastos asociados y costes de compra. INFORMACIÓN IMPORTANTE No disponible para entrar a vivir. No se realizarán visitas convencionales. Cualquier acceso deberá coordinarse previamente, respetando los derechos y el descanso de los inquilinos. Solicitudes de información exclusivamente para inversión.