Casa o chalet en LABAYOS, 16, Aller
Aller
CASA INDEPENDIENTE DE 300 M2 CON VIVIENDA EN PLANTA SUPERIOR Y ANTIGUO RESTAURANTE EN PLANTA BAJA, PARCELA PRIVADA DE 600 M2, DOS PATIOS, GARAJE Y EDIFICACIÓN AUXILIAR. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTOS HOSTELEROS, TURÍSTICOS O COMO AMPLIA VIVIENDA FAMILIAR EN ALLER. En la carretera que conecta Moreda con Boo se encuentra este edificio independiente con gran potencial de transformación. Durante años funcionó como restaurante de referencia en la zona y hoy ofrece múltiples posibilidades para emprendedores, inversores o familias que buscan desarrollar un proyecto propio en un entorno rural bien comunicado. La propiedad se sitúa sobre una parcela privada de 602 m2 y dispone de dos patios exteriores, uno principal ideal para terraza, jardín o zona de ocio, y otro patio auxiliar de servicio. También cuenta con cuadra, almacén y garaje, ampliando las posibilidades de uso del inmueble. Distribución Planta baja – antiguo restaurante Amplio salón principal Cocina con salida al patio trasero Dos baños completos Dos estancias adicionales (oficina, despensa o almacén) Acceso a garaje y zona de aparcamiento Planta superior – vivienda independiente Tres dormitorios con baño en suite Dos salones amplios y luminosos Cocina espaciosa Dos baños adicionales Estado y posibilidades El edificio cuenta con tejado en buen estado estructural, fachadas enfoscadas y suelos cerámicos. Requiere reforma y actualización de instalaciones, lo que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Agua y luz dados de baja, listos para reconexión. Ideal para Reabrir negocio hostelero Crear alojamiento rural o apartamentos turísticos Amplia vivienda familiar Proyecto mixto residencial y turístico Características principales Parcela: 602 m2 Superficie construida: 300 m2 Edificio independiente Dos patios exteriores Cuadra y almacén Garaje Vivienda en planta superior con acceso independiente Ubicación: carretera Moreda – Boo Una propiedad con historia y gran potencial para desarrollar un proyecto personal o una inversión en un entorno natural de Asturias. Contacto Sergio Sánchez López Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte +34 636 59 63 64 sergio@legisproperties.com Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios Seguridad jurídica y acompañamiento profesional en cada operación. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
- 5 habs·
- 3 baños·
- 300 m²·
- Parking·
- Terraza·
- Trastero
